Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kerkhof 5

5503TG Veldhoven

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.436
+5,1%
[ € 332.144 – € 422.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.144[ € 346.887 – € 383.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.141[ € 370.128 – € 409.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkhof 5 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.436 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.574Sinds september +0,4%
+€ 18.45512 maanden +5,1%
+€ 4.54812 mnd vs. NL +1,3%
Oude Kerkhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.436 voor Oude Kerkhof 5 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkhof 5 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.141. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 377.436.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkhof 5
€ 390.141[ € 370.128 – € 409.089 ]
Verkoper houdt over€ 384.599−€ 5.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.094+€ 9.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kerkhof 5 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kerkhof 5
Onder gem. in buurt D'EkkerBoven gem.
€ 365.144[ € 346.887 – € 383.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt D'Ekker
€ 590.833[ € 475.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkhof 5 adviseren wij in een bod van € 390.141, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.144 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.436+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.141+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.648+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 365.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkhof 5 in Veldhoven bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 377.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.436
Verwachte verkoopprijs€ 390.141
Verwachte vraagprijs€ 365.144
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtD'Ekker→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D'Ekker besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in D'Ekker

D'Ekker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoestraat 3, 5503XL Veldhoven
Zoestraat 3
1958 · 119 m²
€ 468.328
Straatbeeld van Lange Mees 20, 5503PS Veldhoven
Lange Mees 20
1944 · 119 m²
€ 541.938
Straatbeeld van Kerktorenstraat 31, 5503PB Veldhoven
Kerktorenstraat 31
1952 · 136 m²
€ 599.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.436 is Oude Kerkhof 5 een van de meer betaalbare woningen in D'Ekker. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkhof 5 in Veldhoven.

Wat is Oude Kerkhof 5 in Veldhoven waard?
Oude Kerkhof 5 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.436 (bandbreedte € 332.144 – € 422.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt D'Ekker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kerkhof 5 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Oude Kerkhof 5 in Veldhoven is in oktober 2026 € 365.144 (bandbreedte € 346.887 – € 383.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkhof 5 in Veldhoven?
Voor Oude Kerkhof 5 adviseren wij een bod van € 390.141 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkhof 5 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkhof 5 in Veldhoven bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkhof 5 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerkhof 5 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D'Ekker is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkhof 5 ligt rond € 377.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkhof 5?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerkhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt D'Ekker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.