Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Dries 5

5503TL Veldhoven

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.098
+5,1%
[ € 299.286 – € 380.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.253[ € 312.790 – € 345.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.300[ € 333.434 – € 368.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Dries 5 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.098 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.418Sinds september +0,4%
+€ 16.62912 maanden +5,1%
+€ 4.09712 mnd vs. NL +1,3%
Den Dries 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.098 voor Den Dries 5 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Dries 5 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.300. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.098.

Verwachte verkoopprijs Den Dries 5
€ 351.300[ € 333.434 – € 368.533 ]
Verkoper houdt over€ 346.186−€ 5.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.476+€ 9.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Dries 5 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Den Dries 5
Onder gem. in buurt D'EkkerBoven gem.
€ 329.253[ € 312.790 – € 345.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.815 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt D'Ekker
€ 590.833[ € 475.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Dries 5 adviseren wij in een bod van € 351.300, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.253 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.098+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.300+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.865+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Dries 5 zal in bij een vraagprijs van € 329.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Dries 5 in Veldhoven bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 340.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Dries 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.098
Verwachte verkoopprijs€ 351.300
Verwachte vraagprijs€ 329.253
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtD'Ekker→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D'Ekker besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in D'Ekker

D'Ekker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoestraat 3, 5503XL Veldhoven
Zoestraat 3
1958 · 119 m²
€ 468.328
Straatbeeld van Lange Mees 20, 5503PS Veldhoven
Lange Mees 20
1944 · 119 m²
€ 541.938
Straatbeeld van Kerktorenstraat 31, 5503PB Veldhoven
Kerktorenstraat 31
1952 · 136 m²
€ 599.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.098 is Den Dries 5 een van de meer betaalbare woningen in D'Ekker. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Den Dries 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Dries 5 in Veldhoven.

Wat is Den Dries 5 in Veldhoven waard?
Den Dries 5 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.098 (bandbreedte € 299.286 – € 380.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt D'Ekker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Dries 5 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Den Dries 5 in Veldhoven is in oktober 2026 € 329.253 (bandbreedte € 312.790 – € 345.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Dries 5 in Veldhoven?
Voor Den Dries 5 adviseren wij een bod van € 351.300 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Dries 5 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Den Dries 5 in Veldhoven bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Dries 5 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Dries 5 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Dries 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D'Ekker is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Den Dries 5 ligt rond € 340.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Dries 5?
Huishoudens in de buurt van Den Dries 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt D'Ekker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.