Huiswaardemeter

Woningwaarde Herderstasje 23

5503VL Veldhoven

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.027
+5,1%
[ € 315.944 – € 402.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.389[ € 330.020 – € 364.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.054[ € 352.131 – € 389.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Herderstasje 23 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.027 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.497Sinds september +0,4%
+€ 17.55512 maanden +5,1%
+€ 4.32612 mnd vs. NL +1,3%
Herderstasje 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.027 voor Herderstasje 23 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herderstasje 23 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.054. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.027.

Verwachte verkoopprijs Herderstasje 23
€ 371.054[ € 352.131 – € 389.197 ]
Verkoper houdt over€ 365.722−€ 5.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.625+€ 9.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herderstasje 23 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Verwachte vraagprijs Herderstasje 23
Onder gem. in buurt D'EkkerBoven gem.
€ 347.389[ € 330.020 – € 364.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.025 – € 4.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt D'Ekker
€ 590.833[ € 475.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herderstasje 23 adviseren wij in een bod van € 371.054, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 347.389 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.027+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.054+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.607+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herderstasje 23 zal in bij een vraagprijs van € 347.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herderstasje 23 in Veldhoven bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 359.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herderstasje 23

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.027
Verwachte verkoopprijs€ 371.054
Verwachte vraagprijs€ 347.389
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtD'Ekker→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D'Ekker besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in D'Ekker

D'Ekker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoestraat 3, 5503XL Veldhoven
Zoestraat 3
1958 · 119 m²
€ 468.328
Straatbeeld van Lange Mees 20, 5503PS Veldhoven
Lange Mees 20
1944 · 119 m²
€ 541.938
Straatbeeld van Kerktorenstraat 31, 5503PB Veldhoven
Kerktorenstraat 31
1952 · 136 m²
€ 599.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.027 is Herderstasje 23 een van de meer betaalbare woningen in D'Ekker. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herderstasje 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herderstasje 23 in Veldhoven.

Wat is Herderstasje 23 in Veldhoven waard?
Herderstasje 23 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.027 (bandbreedte € 315.944 – € 402.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt D'Ekker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herderstasje 23 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Herderstasje 23 in Veldhoven is in oktober 2026 € 347.389 (bandbreedte € 330.020 – € 364.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Herderstasje 23 in Veldhoven?
Voor Herderstasje 23 adviseren wij een bod van € 371.054 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herderstasje 23 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Herderstasje 23 in Veldhoven bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herderstasje 23 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herderstasje 23 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herderstasje 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D'Ekker is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Herderstasje 23 ligt rond € 359.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herderstasje 23?
Huishoudens in de buurt van Herderstasje 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt D'Ekker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.