Huiswaardemeter

Woningwaarde Herderstasje 7

5503VL Veldhoven

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.757
+5,1%
[ € 340.346 – € 433.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.483[ € 355.759 – € 393.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.433[ € 379.239 – € 419.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Herderstasje 7 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.757 (€ 4.029 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.612Sinds september +0,4%
+€ 18.91112 maanden +5,1%
+€ 4.66012 mnd vs. NL +1,3%
Herderstasje 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.757 voor Herderstasje 7 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herderstasje 7 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.433. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.757.

Verwachte verkoopprijs Herderstasje 7
€ 399.433[ € 379.239 – € 419.159 ]
Verkoper houdt over€ 393.789−€ 5.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.572+€ 10.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herderstasje 7 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Verwachte vraagprijs Herderstasje 7
Onder gem. in buurt D'EkkerBoven gem.
€ 374.483[ € 355.759 – € 393.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt D'Ekker
€ 590.833[ € 475.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herderstasje 7 adviseren wij in een bod van € 399.433, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.483 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.757+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.433+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.405+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herderstasje 7 zal in bij een vraagprijs van € 374.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herderstasje 7 in Veldhoven bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 386.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herderstasje 7

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.757
Verwachte verkoopprijs€ 399.433
Verwachte vraagprijs€ 374.483
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtD'Ekker→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D'Ekker besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in D'Ekker

D'Ekker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoestraat 3, 5503XL Veldhoven
Zoestraat 3
1958 · 119 m²
€ 468.328
Straatbeeld van Lange Mees 20, 5503PS Veldhoven
Lange Mees 20
1944 · 119 m²
€ 541.938
Straatbeeld van Kerktorenstraat 31, 5503PB Veldhoven
Kerktorenstraat 31
1952 · 136 m²
€ 599.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herderstasje 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.757 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in D'Ekker willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herderstasje 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herderstasje 7 in Veldhoven.

Wat is Herderstasje 7 in Veldhoven waard?
Herderstasje 7 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.757 (bandbreedte € 340.346 – € 433.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt D'Ekker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herderstasje 7 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Herderstasje 7 in Veldhoven is in oktober 2026 € 374.483 (bandbreedte € 355.759 – € 393.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Herderstasje 7 in Veldhoven?
Voor Herderstasje 7 adviseren wij een bod van € 399.433 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herderstasje 7 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Herderstasje 7 in Veldhoven bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herderstasje 7 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herderstasje 7 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herderstasje 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D'Ekker is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Herderstasje 7 ligt rond € 386.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herderstasje 7?
Huishoudens in de buurt van Herderstasje 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt D'Ekker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.