Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfakkerstraat 13

5503XB Veldhoven

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.242
+5,1%
[ € 430.533 – € 547.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.566[ € 450.838 – € 498.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.372[ € 478.790 – € 529.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfakkerstraat 13 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.242 (€ 4.530 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds september +0,4%
+€ 23.92212 maanden +5,1%
+€ 5.89512 mnd vs. NL +1,3%
Wolfakkerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.242 voor Wolfakkerstraat 13 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfakkerstraat 13 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.372. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.242.

Verwachte verkoopprijs Wolfakkerstraat 13
€ 504.372[ € 478.790 – € 529.188 ]
Verkoper houdt over€ 497.574−€ 6.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.609+€ 12.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfakkerstraat 13 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.394 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfakkerstraat 13
Onder gem. in buurt D'EkkerBoven gem.
€ 474.566[ € 450.838 – € 498.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.394[ € 4.174 – € 4.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt D'Ekker
€ 590.833[ € 475.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfakkerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 504.372, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 474.566 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.242+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.372+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.591+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfakkerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 474.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfakkerstraat 13 in Veldhoven bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 489.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfakkerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.242
Verwachte verkoopprijs€ 504.372
Verwachte vraagprijs€ 474.566
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtD'Ekker→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D'Ekker besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in D'Ekker

D'Ekker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoestraat 3, 5503XL Veldhoven
Zoestraat 3
1958 · 119 m²
€ 468.328
Straatbeeld van Lange Mees 20, 5503PS Veldhoven
Lange Mees 20
1944 · 119 m²
€ 541.938
Straatbeeld van Kerktorenstraat 31, 5503PB Veldhoven
Kerktorenstraat 31
1952 · 136 m²
€ 599.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.242 zit Wolfakkerstraat 13 in het middensegment van D'Ekker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wolfakkerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfakkerstraat 13 in Veldhoven.

Wat is Wolfakkerstraat 13 in Veldhoven waard?
Wolfakkerstraat 13 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.242 (bandbreedte € 430.533 – € 547.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt D'Ekker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfakkerstraat 13 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Wolfakkerstraat 13 in Veldhoven is in oktober 2026 € 474.566 (bandbreedte € 450.838 – € 498.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfakkerstraat 13 in Veldhoven?
Voor Wolfakkerstraat 13 adviseren wij een bod van € 504.372 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfakkerstraat 13 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfakkerstraat 13 in Veldhoven bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfakkerstraat 13 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfakkerstraat 13 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfakkerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D'Ekker is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Wolfakkerstraat 13 ligt rond € 489.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfakkerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Wolfakkerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt D'Ekker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.