Huiswaardemeter

Woningwaarde Merefeltstraat 27

5503XE Veldhoven

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.228
+5,1%
[ € 451.641 – € 574.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.718[ € 472.832 – € 522.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.221[ € 502.148 – € 555.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Merefeltstraat 27 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.228 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.140Sinds september +0,4%
+€ 25.09512 maanden +5,1%
+€ 6.18412 mnd vs. NL +1,3%
Merefeltstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.228 voor Merefeltstraat 27 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merefeltstraat 27 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.221. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 513.228.

Verwachte verkoopprijs Merefeltstraat 27
€ 529.221[ € 502.148 – € 555.005 ]
Verkoper houdt over€ 522.150−€ 7.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.955+€ 12.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merefeltstraat 27 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs Merefeltstraat 27
Onder gem. in buurt D'EkkerBoven gem.
€ 497.718[ € 472.832 – € 522.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt D'Ekker
€ 590.833[ € 475.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merefeltstraat 27 adviseren wij in een bod van € 529.221, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 497.718 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.228+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.221+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.682+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merefeltstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 497.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merefeltstraat 27 in Veldhoven bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 513.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merefeltstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.228
Verwachte verkoopprijs€ 529.221
Verwachte vraagprijs€ 497.718
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtD'Ekker→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D'Ekker besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in D'Ekker

D'Ekker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerktorenstraat 31, 5503PB Veldhoven
Kerktorenstraat 31
1952 · 136 m²
€ 599.689
Straatbeeld van Zoestraat 3, 5503XL Veldhoven
Zoestraat 3
1958 · 119 m²
€ 468.328
Straatbeeld van Lange Mees 20, 5503PS Veldhoven
Lange Mees 20
1944 · 119 m²
€ 541.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.228 ligt Merefeltstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in D'Ekker. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Merefeltstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merefeltstraat 27 in Veldhoven.

Wat is Merefeltstraat 27 in Veldhoven waard?
Merefeltstraat 27 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.228 (bandbreedte € 451.641 – € 574.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt D'Ekker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merefeltstraat 27 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Merefeltstraat 27 in Veldhoven is in oktober 2026 € 497.718 (bandbreedte € 472.832 – € 522.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Merefeltstraat 27 in Veldhoven?
Voor Merefeltstraat 27 adviseren wij een bod van € 529.221 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merefeltstraat 27 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Merefeltstraat 27 in Veldhoven bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merefeltstraat 27 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merefeltstraat 27 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merefeltstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D'Ekker is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Merefeltstraat 27 ligt rond € 513.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merefeltstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Merefeltstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt D'Ekker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.