Huiswaardemeter

Woningwaarde Merefeltstraat 77

5503XG Veldhoven

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.995
+5,1%
[ € 425.036 – € 540.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.529[ € 445.103 – € 491.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.907[ € 472.699 – € 522.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Merefeltstraat 77 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.995 (€ 5.250 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.014Sinds september +0,4%
+€ 23.61712 maanden +5,1%
+€ 5.82012 mnd vs. NL +1,3%
Merefeltstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.995 voor Merefeltstraat 77 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merefeltstraat 77 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.907. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 482.995.

Verwachte verkoopprijs Merefeltstraat 77
€ 497.907[ € 472.699 – € 522.456 ]
Verkoper houdt over€ 491.180−€ 6.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.015+€ 12.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merefeltstraat 77 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.093 per m².

Verwachte vraagprijs Merefeltstraat 77
Onder gem. in buurt D'EkkerBoven gem.
€ 468.529[ € 445.103 – € 491.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.093[ € 4.838 – € 5.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt D'Ekker
€ 590.833[ € 475.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merefeltstraat 77 adviseren wij in een bod van € 497.907, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.529 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.995+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.907+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.802+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merefeltstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 468.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merefeltstraat 77 in Veldhoven bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 482.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merefeltstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.995
Verwachte verkoopprijs€ 497.907
Verwachte vraagprijs€ 468.529
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtD'Ekker→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D'Ekker besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in D'Ekker

D'Ekker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoestraat 3, 5503XL Veldhoven
Zoestraat 3
1958 · 119 m²
€ 468.328
Straatbeeld van Lange Mees 20, 5503PS Veldhoven
Lange Mees 20
1944 · 119 m²
€ 541.938
Straatbeeld van Kerktorenstraat 31, 5503PB Veldhoven
Kerktorenstraat 31
1952 · 136 m²
€ 599.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.995 zit Merefeltstraat 77 in het middensegment van D'Ekker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Merefeltstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merefeltstraat 77 in Veldhoven.

Wat is Merefeltstraat 77 in Veldhoven waard?
Merefeltstraat 77 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.995 (bandbreedte € 425.036 – € 540.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt D'Ekker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merefeltstraat 77 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Merefeltstraat 77 in Veldhoven is in oktober 2026 € 468.529 (bandbreedte € 445.103 – € 491.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Merefeltstraat 77 in Veldhoven?
Voor Merefeltstraat 77 adviseren wij een bod van € 497.907 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merefeltstraat 77 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Merefeltstraat 77 in Veldhoven bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merefeltstraat 77 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merefeltstraat 77 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merefeltstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D'Ekker is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Merefeltstraat 77 ligt rond € 482.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merefeltstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Merefeltstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt D'Ekker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.