Huiswaardemeter

Woningwaarde Evestraat 35

5503XM Veldhoven

Te koop
76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.770
+4,2%
[ € 269.078 – € 342.462 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.681[ € 299.027 – € 330.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Evestraat 35 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.770 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds mei +0,4%
+€ 12.36812 maanden +4,2%
€ -7412 mnd vs. NL -0,0%
Evestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.770 voor Evestraat 35 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evestraat 35 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.681. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.770.

Verwachte verkoopprijs Evestraat 35
€ 315.681[ € 299.027 – € 330.503 ]
Verkoper houdt over€ 310.959−€ 4.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.145+€ 8.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.959

Wat is de vraagprijs?

Evestraat 35 in Veldhoven staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Vraagprijs Evestraat 35
Onder gem. in buurt D'EkkerBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt D'Ekker
€ 452.571[ € 295.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evestraat 35 adviseren wij in een bod van € 315.681, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.770+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.681+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.465+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evestraat 35 in Veldhoven bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 305.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.770
Verwachte verkoopprijs€ 315.681
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtD'Ekker→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D'Ekker besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in D'Ekker

D'Ekker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerktorenstraat 31, 5503PB Veldhoven
Kerktorenstraat 31
1952 · 136 m²
€ 595.496
Straatbeeld van Halleyhof 3, 5505NS Veldhoven
Halleyhof 3
1967 · 150 m²
€ 727.860
Straatbeeld van De Glazenmaker 5, 5506EM Veldhoven
De Glazenmaker 5
1972 · 117 m²
€ 403.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.770 is Evestraat 35 een van de meer betaalbare woningen in D'Ekker. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Evestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evestraat 35 in Veldhoven.

Wat is Evestraat 35 in Veldhoven waard?
Evestraat 35 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.770 (bandbreedte € 269.078 – € 342.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt D'Ekker.
Wat is de vraagprijs van Evestraat 35 in Veldhoven?
Evestraat 35 in Veldhoven staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Evestraat 35 in Veldhoven?
Voor Evestraat 35 adviseren wij een bod van € 315.681 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evestraat 35 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Evestraat 35 in Veldhoven bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evestraat 35 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evestraat 35 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.368) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evestraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D'Ekker is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Evestraat 35 ligt rond € 305.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evestraat 35?
Huishoudens in de buurt van Evestraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt D'Ekker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.