Huiswaardemeter

Woningwaarde Evestraat 4

5503XN Veldhoven

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.042
+5,1%
[ € 411.877 – € 524.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.261[ € 431.548 – € 476.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.241[ € 457.872 – € 506.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Evestraat 4 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.042 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds september +0,4%
+€ 22.88512 maanden +5,1%
+€ 5.63912 mnd vs. NL +1,3%
Evestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.042 voor Evestraat 4 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evestraat 4 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.241. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.042.

Verwachte verkoopprijs Evestraat 4
€ 482.241[ € 457.872 – € 506.069 ]
Verkoper houdt over€ 475.686−€ 6.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.036+€ 11.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evestraat 4 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Verwachte vraagprijs Evestraat 4
Onder gem. in buurt D'EkkerBoven gem.
€ 454.261[ € 431.548 – € 476.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.663[ € 3.480 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt D'Ekker
€ 590.833[ € 475.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evestraat 4 adviseren wij in een bod van € 482.241, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.261 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.042+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.241+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.353+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 454.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evestraat 4 in Veldhoven bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 468.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.042
Verwachte verkoopprijs€ 482.241
Verwachte vraagprijs€ 454.261
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtD'Ekker→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D'Ekker besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in D'Ekker

D'Ekker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoestraat 3, 5503XL Veldhoven
Zoestraat 3
1958 · 119 m²
€ 468.328
Straatbeeld van Kerktorenstraat 31, 5503PB Veldhoven
Kerktorenstraat 31
1952 · 136 m²
€ 599.689
Straatbeeld van Lange Mees 20, 5503PS Veldhoven
Lange Mees 20
1944 · 119 m²
€ 541.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.042 zit Evestraat 4 in het middensegment van D'Ekker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Evestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evestraat 4 in Veldhoven.

Wat is Evestraat 4 in Veldhoven waard?
Evestraat 4 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.042 (bandbreedte € 411.877 – € 524.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt D'Ekker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evestraat 4 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Evestraat 4 in Veldhoven is in oktober 2026 € 454.261 (bandbreedte € 431.548 – € 476.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Evestraat 4 in Veldhoven?
Voor Evestraat 4 adviseren wij een bod van € 482.241 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evestraat 4 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Evestraat 4 in Veldhoven bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evestraat 4 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evestraat 4 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D'Ekker is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Evestraat 4 ligt rond € 468.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Evestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt D'Ekker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.