Huiswaardemeter

Woningwaarde De Witstraat 4

5503XT Veldhoven

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.923
+5,1%
[ € 374.812 – € 477.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.467[ € 392.794 – € 434.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.754[ € 416.362 – € 460.188 ]

Wat is mijn huis waard?

De Witstraat 4 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.923 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.776Sinds september +0,4%
+€ 20.82612 maanden +5,1%
+€ 5.13212 mnd vs. NL +1,3%
De Witstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.923 voor De Witstraat 4 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Witstraat 4 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.754. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.923.

Verwachte verkoopprijs De Witstraat 4
€ 438.754[ € 416.362 – € 460.188 ]
Verkoper houdt over€ 432.678−€ 6.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.679+€ 10.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Witstraat 4 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.135 per m².

Verwachte vraagprijs De Witstraat 4
Onder gem. in buurt D'EkkerBoven gem.
€ 413.467[ € 392.794 – € 434.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.135[ € 3.928 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt D'Ekker
€ 590.833[ € 475.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Witstraat 4 adviseren wij in een bod van € 438.754, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.467 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.923+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.754+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.692+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Witstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 413.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Witstraat 4 in Veldhoven bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 425.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Witstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.923
Verwachte verkoopprijs€ 438.754
Verwachte vraagprijs€ 413.467
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtD'Ekker→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D'Ekker besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in D'Ekker

D'Ekker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoestraat 3, 5503XL Veldhoven
Zoestraat 3
1958 · 119 m²
€ 468.328
Straatbeeld van Lange Mees 20, 5503PS Veldhoven
Lange Mees 20
1944 · 119 m²
€ 541.938
Straatbeeld van Kerktorenstraat 31, 5503PB Veldhoven
Kerktorenstraat 31
1952 · 136 m²
€ 599.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Witstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.923 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in D'Ekker willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Witstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Witstraat 4 in Veldhoven.

Wat is De Witstraat 4 in Veldhoven waard?
De Witstraat 4 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.923 (bandbreedte € 374.812 – € 477.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt D'Ekker.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Witstraat 4 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van De Witstraat 4 in Veldhoven is in oktober 2026 € 413.467 (bandbreedte € 392.794 – € 434.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op De Witstraat 4 in Veldhoven?
Voor De Witstraat 4 adviseren wij een bod van € 438.754 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Witstraat 4 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Witstraat 4 in Veldhoven bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Witstraat 4 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Witstraat 4 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Witstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D'Ekker is € 383.000. De geschatte marktwaarde van De Witstraat 4 ligt rond € 425.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Witstraat 4?
Huishoudens in de buurt van De Witstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt D'Ekker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.