Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldehof 19

5504AC Veldhoven

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.356
+5,1%
[ € 451.753 – € 574.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.812[ € 472.921 – € 522.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.386[ € 502.242 – € 555.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldehof 19 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.356 (€ 4.798 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.140Sinds september +0,4%
+€ 25.10112 maanden +5,1%
+€ 6.18512 mnd vs. NL +1,3%
Scheldehof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.356 voor Scheldehof 19 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldehof 19 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.386. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 513.356.

Verwachte verkoopprijs Scheldehof 19
€ 529.386[ € 502.242 – € 555.111 ]
Verkoper houdt over€ 522.313−€ 7.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.124+€ 12.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldehof 19 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.652 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldehof 19
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 497.812[ € 472.921 – € 522.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.652[ € 4.420 – € 4.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldehof 19 adviseren wij in een bod van € 529.386, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 497.812 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.356+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.386+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.855+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldehof 19 zal in bij een vraagprijs van € 497.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldehof 19 in Veldhoven bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 513.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldehof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.356
Verwachte verkoopprijs€ 529.386
Verwachte vraagprijs€ 497.812
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Plank 5, 5504TA Veldhoven
De Plank 5
1975 · 132 m²
€ 510.572
Straatbeeld van Dorpstraat 152, 5504HM Veldhoven
Dorpstraat 152
1948 · 133 m²
€ 665.870
Straatbeeld van Kromstraat 27C, 5504BA Veldhoven
Kromstraat 27C
1981 · 63 m²
€ 361.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheldehof 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.356 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldhoven willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheldehof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldehof 19 in Veldhoven.

Wat is Scheldehof 19 in Veldhoven waard?
Scheldehof 19 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.356 (bandbreedte € 451.753 – € 574.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldehof 19 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Scheldehof 19 in Veldhoven is in oktober 2026 € 497.812 (bandbreedte € 472.921 – € 522.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldehof 19 in Veldhoven?
Voor Scheldehof 19 adviseren wij een bod van € 529.386 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldehof 19 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldehof 19 in Veldhoven bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldehof 19 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldehof 19 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldehof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Scheldehof 19 ligt rond € 513.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldehof 19?
Huishoudens in de buurt van Scheldehof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.