Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldehof 12

5504AD Veldhoven

Te koop
104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.581
+4,2%
[ € 427.311 – € 543.851 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.724[ € 473.290 – € 523.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldehof 12 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 485.581 (€ 4.669 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.024Sinds mei +0,4%
+€ 19.64112 maanden +4,2%
€ -11812 mnd vs. NL -0,0%
Scheldehof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.581 voor Scheldehof 12 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldehof 12 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.724. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 485.581.

Verwachte verkoopprijs Scheldehof 12
€ 499.724[ € 473.290 – € 523.110 ]
Verkoper houdt over€ 492.977−€ 6.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.868+€ 12.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.977

Wat is de vraagprijs?

Scheldehof 12 in Veldhoven staat in te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.519 per m².

Vraagprijs Scheldehof 12
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.519[ € 4.293 – € 4.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 653.421[ € 368.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldehof 12 adviseren wij in een bod van € 499.724, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 470.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.581+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.724+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.710+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldehof 12 zal in bij een vraagprijs van € 470.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldehof 12 in Veldhoven bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 485.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldehof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.581
Verwachte verkoopprijs€ 499.724
Vraagprijs€ 470.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halleyhof 3, 5505NS Veldhoven
Halleyhof 3
1967 · 150 m²
€ 727.860
Straatbeeld van De Glazenmaker 5, 5506EM Veldhoven
De Glazenmaker 5
1972 · 117 m²
€ 403.641
Straatbeeld van Kometenlaan 15, 5505PN Veldhoven
Kometenlaan 15
1969 · 150 m²
€ 510.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheldehof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.581 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldhoven willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheldehof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldehof 12 in Veldhoven.

Wat is Scheldehof 12 in Veldhoven waard?
Scheldehof 12 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.581 (bandbreedte € 427.311 – € 543.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de vraagprijs van Scheldehof 12 in Veldhoven?
Scheldehof 12 in Veldhoven staat in juni 2026 te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldehof 12 in Veldhoven?
Voor Scheldehof 12 adviseren wij een bod van € 499.724 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldehof 12 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldehof 12 in Veldhoven bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldehof 12 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldehof 12 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.641) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldehof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Scheldehof 12 ligt rond € 485.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldehof 12?
Huishoudens in de buurt van Scheldehof 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.