Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelhof 20

5504AE Veldhoven

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.657
+5,1%
[ € 394.818 – € 502.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.937[ € 438.458 – € 484.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelhof 20 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.657 (€ 4.154 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds september +0,4%
+€ 21.93812 maanden +5,1%
+€ 5.40612 mnd vs. NL +1,3%
Amstelhof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.657 voor Amstelhof 20 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelhof 20 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.937. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.657.

Verwachte verkoopprijs Amstelhof 20
€ 461.937[ € 438.458 – € 484.612 ]
Verkoper houdt over€ 455.606−€ 6.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.326+€ 11.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelhof 20 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelhof 20
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.826 – € 4.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelhof 20 adviseren wij in een bod van € 461.937, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.657+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.937+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.034+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelhof 20 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelhof 20 in Veldhoven bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 448.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelhof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.657
Verwachte verkoopprijs€ 461.937
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Plank 5, 5504TA Veldhoven
De Plank 5
1975 · 132 m²
€ 510.572
Straatbeeld van Dorpstraat 152, 5504HM Veldhoven
Dorpstraat 152
1948 · 133 m²
€ 665.870
Straatbeeld van Kromstraat 27C, 5504BA Veldhoven
Kromstraat 27C
1981 · 63 m²
€ 361.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.657 is Amstelhof 20 een van de meer betaalbare woningen in Veldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amstelhof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelhof 20 in Veldhoven.

Wat is Amstelhof 20 in Veldhoven waard?
Amstelhof 20 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.657 (bandbreedte € 394.818 – € 502.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelhof 20 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Amstelhof 20 in Veldhoven is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelhof 20 in Veldhoven?
Voor Amstelhof 20 adviseren wij een bod van € 461.937 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelhof 20 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelhof 20 in Veldhoven bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelhof 20 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelhof 20 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelhof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Amstelhof 20 ligt rond € 448.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelhof 20?
Huishoudens in de buurt van Amstelhof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.