Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromstraat 15D

5504BA Veldhoven

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.585
+5,1%
[ € 403.555 – € 513.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.039[ € 422.787 – € 467.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.543[ € 448.577 – € 495.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromstraat 15D in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.585 (€ 5.039 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds september +0,4%
+€ 22.42312 maanden +5,1%
+€ 5.52612 mnd vs. NL +1,3%
Kromstraat 15D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.585 voor Kromstraat 15D in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromstraat 15D in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.543. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.585.

Verwachte verkoopprijs Kromstraat 15D
€ 472.543[ € 448.577 – € 495.796 ]
Verkoper houdt over€ 466.095−€ 6.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.144+€ 11.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromstraat 15D in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.891 per m².

Verwachte vraagprijs Kromstraat 15D
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 445.039[ € 422.787 – € 467.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.891[ € 4.646 – € 5.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromstraat 15D adviseren wij in een bod van € 472.543, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.039 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.585+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.543+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.170+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromstraat 15D zal in bij een vraagprijs van € 445.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromstraat 15D in Veldhoven bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 458.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromstraat 15D

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.585
Verwachte verkoopprijs€ 472.543
Verwachte vraagprijs€ 445.039
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amer 22, 5504MB Veldhoven
Amer 22
1998 · 117 m²
€ 596.330
Straatbeeld van Amer 11, 5504MB Veldhoven
Amer 11
1997 · 181 m²
€ 657.741
Straatbeeld van Van Vroonhovenlaan 24, 5503CP Veldhoven
Van Vroonhovenlaan 24
2005 · 105 m²
€ 599.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.585 is Kromstraat 15D een van de meer betaalbare woningen in Veldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kromstraat 15D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromstraat 15D in Veldhoven.

Wat is Kromstraat 15D in Veldhoven waard?
Kromstraat 15D in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.585 (bandbreedte € 403.555 – € 513.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromstraat 15D in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Kromstraat 15D in Veldhoven is in oktober 2026 € 445.039 (bandbreedte € 422.787 – € 467.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromstraat 15D in Veldhoven?
Voor Kromstraat 15D adviseren wij een bod van € 472.543 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromstraat 15D in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kromstraat 15D in Veldhoven bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromstraat 15D in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromstraat 15D in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromstraat 15D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Kromstraat 15D ligt rond € 458.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromstraat 15D?
Huishoudens in de buurt van Kromstraat 15D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.