Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromstraat 3

5504BA Veldhoven

Te koop
73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.423
+4,2%
[ € 335.652 – € 427.194 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 368.988[ € 350.539 – € 387.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.787[ € 374.025 – € 413.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromstraat 3 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 381.423 (€ 5.225 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds mei +0,4%
+€ 15.42812 maanden +4,2%
€ -9212 mnd vs. NL -0,0%
Kromstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.423 voor Kromstraat 3 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromstraat 3 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.787. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.423.

Verwachte verkoopprijs Kromstraat 3
€ 393.787[ € 374.025 – € 413.395 ]
Verkoper houdt over€ 388.205−€ 5.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.813+€ 10.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.205

Wat is de vraagprijs?

Kromstraat 3 in Veldhoven staat in te koop voor € 368.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.055 per m².

Vraagprijs Kromstraat 3
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 368.988[ € 350.539 – € 387.437 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.055[ € 4.802 – € 5.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 653.421[ € 368.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromstraat 3 adviseren wij in een bod van € 393.787, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 368.988 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.423+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.787+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.476+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 368.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromstraat 3 in Veldhoven bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 381.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.423
Verwachte verkoopprijs€ 393.787
Vraagprijs€ 368.988
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mira 61, 5505AS Veldhoven
Mira 61
1984 · 63 m²
€ 239.027
Straatbeeld van Het Struweel 7, 5501AN Veldhoven
Het Struweel 7
1974 · 117 m²
€ 484.078
Straatbeeld van De Glazenmaker 5, 5506EM Veldhoven
De Glazenmaker 5
1972 · 117 m²
€ 403.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.423 is Kromstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Veldhoven. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kromstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromstraat 3 in Veldhoven.

Wat is Kromstraat 3 in Veldhoven waard?
Kromstraat 3 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.423 (bandbreedte € 335.652 – € 427.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de vraagprijs van Kromstraat 3 in Veldhoven?
Kromstraat 3 in Veldhoven staat in juni 2026 te koop voor € 368.988. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromstraat 3 in Veldhoven?
Voor Kromstraat 3 adviseren wij een bod van € 393.787 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromstraat 3 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kromstraat 3 in Veldhoven bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromstraat 3 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromstraat 3 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.428) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Kromstraat 3 ligt rond € 381.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kromstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.