Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Rijkenstraat 38

5504BJ Veldhoven

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.252
+5,1%
[ € 750.862 – € 955.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.293[ € 792.578 – € 876.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.642[ € 828.244 – € 915.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Rijkenstraat 38 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.252 (€ 5.109 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.557Sinds september +0,4%
+€ 41.72112 maanden +5,1%
+€ 10.28112 mnd vs. NL +1,3%
Meester Rijkenstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.252 voor Meester Rijkenstraat 38 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Rijkenstraat 38 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.642. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 853.252.

Verwachte verkoopprijs Meester Rijkenstraat 38
€ 872.642[ € 828.244 – € 915.428 ]
Verkoper houdt over€ 861.793−€ 10.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.245+€ 19.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Rijkenstraat 38 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.996 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Rijkenstraat 38
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 834.293[ € 792.578 – € 876.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.996[ € 4.746 – € 5.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Rijkenstraat 38 adviseren wij in een bod van € 872.642, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 834.293 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.252+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.642+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.274+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Rijkenstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 834.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Rijkenstraat 38 in Veldhoven bedragen € 4.332 per maand bij een woningwaarde van € 853.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.173
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.502.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Rijkenstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte527 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.252
Verwachte verkoopprijs€ 872.642
Verwachte vraagprijs€ 834.293
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreef 43, 5504LB Veldhoven
Dreef 43
1957 · 176 m²
€ 895.823
Straatbeeld van De Run 8214, 5504EM Veldhoven
De Run 8214
1932 · 163 m²
€ 569.566
Straatbeeld van Dorpstraat 152, 5504HM Veldhoven
Dorpstraat 152
1948 · 133 m²
€ 665.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Rijkenstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.252 duidelijk in het hogere segment van Veldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meester Rijkenstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Rijkenstraat 38 in Veldhoven.

Wat is Meester Rijkenstraat 38 in Veldhoven waard?
Meester Rijkenstraat 38 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.252 (bandbreedte € 750.862 – € 955.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Rijkenstraat 38 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Meester Rijkenstraat 38 in Veldhoven is in oktober 2026 € 834.293 (bandbreedte € 792.578 – € 876.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Rijkenstraat 38 in Veldhoven?
Voor Meester Rijkenstraat 38 adviseren wij een bod van € 872.642 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Rijkenstraat 38 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Rijkenstraat 38 in Veldhoven bedragen € 4.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.173 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Rijkenstraat 38 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Rijkenstraat 38 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 41.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Rijkenstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Meester Rijkenstraat 38 ligt rond € 853.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Rijkenstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Meester Rijkenstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.