Huiswaardemeter

Woningwaarde Rapportstraat 50

5504BR Veldhoven

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.460
+5,1%
[ € 578.565 – € 736.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.737[ € 608.700 – € 672.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.620[ € 640.352 – € 707.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Rapportstraat 50 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.460 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.741Sinds september +0,4%
+€ 32.14712 maanden +5,1%
+€ 7.92212 mnd vs. NL +1,3%
Rapportstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.460 voor Rapportstraat 50 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rapportstraat 50 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.620. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 657.460.

Verwachte verkoopprijs Rapportstraat 50
€ 674.620[ € 640.352 – € 707.758 ]
Verkoper houdt over€ 665.949−€ 8.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.262+€ 15.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rapportstraat 50 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Rapportstraat 50
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 640.737[ € 608.700 – € 672.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rapportstraat 50 adviseren wij in een bod van € 674.620, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 640.737 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.460+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.620+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.351+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rapportstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 640.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rapportstraat 50 in Veldhoven bedragen € 3.361 per maand bij een woningwaarde van € 657.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.215
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rapportstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.460
Verwachte verkoopprijs€ 674.620
Verwachte vraagprijs€ 640.737
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreef 43, 5504LB Veldhoven
Dreef 43
1957 · 176 m²
€ 895.823
Straatbeeld van Kloosterhof 9, 5504HR Veldhoven
Kloosterhof 9
1980 · 194 m²
€ 616.727
Straatbeeld van Dorpstraat 152, 5504HM Veldhoven
Dorpstraat 152
1948 · 133 m²
€ 665.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.460 ligt Rapportstraat 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rapportstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rapportstraat 50 in Veldhoven.

Wat is Rapportstraat 50 in Veldhoven waard?
Rapportstraat 50 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.460 (bandbreedte € 578.565 – € 736.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rapportstraat 50 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Rapportstraat 50 in Veldhoven is in oktober 2026 € 640.737 (bandbreedte € 608.700 – € 672.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Rapportstraat 50 in Veldhoven?
Voor Rapportstraat 50 adviseren wij een bod van € 674.620 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rapportstraat 50 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rapportstraat 50 in Veldhoven bedragen € 3.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.215 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rapportstraat 50 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rapportstraat 50 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rapportstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Rapportstraat 50 ligt rond € 657.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rapportstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Rapportstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.