Huiswaardemeter

Woningwaarde Frits Verhagenstraat 9

5504CB Veldhoven

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 7.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 880.662
+5,1%
[ € 774.983 – € 986.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 860.652[ € 817.619 – € 903.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.137[ € 856.047 – € 946.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Frits Verhagenstraat 9 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 880.662 (€ 7.793 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.671Sinds september +0,4%
+€ 43.06112 maanden +5,1%
+€ 10.61112 mnd vs. NL +1,3%
Frits Verhagenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.662 voor Frits Verhagenstraat 9 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frits Verhagenstraat 9 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.137. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 880.662.

Verwachte verkoopprijs Frits Verhagenstraat 9
€ 901.137[ € 856.047 – € 946.158 ]
Verkoper houdt over€ 889.974−€ 11.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.310+€ 20.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frits Verhagenstraat 9 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 860.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.616 per m².

Verwachte vraagprijs Frits Verhagenstraat 9
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 860.652[ € 817.619 – € 903.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.616[ € 7.236 – € 7.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frits Verhagenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 901.137, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 860.652 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.662+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.137+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.194+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frits Verhagenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 860.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frits Verhagenstraat 9 in Veldhoven bedragen € 4.455 per maand bij een woningwaarde van € 880.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.307
OZB€ 64
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.550.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frits Verhagenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte606 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.662
Verwachte verkoopprijs€ 901.137
Verwachte vraagprijs€ 860.652
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 152, 5504HM Veldhoven
Dorpstraat 152
1948 · 133 m²
€ 665.870
Straatbeeld van Dreef 43, 5504LB Veldhoven
Dreef 43
1957 · 176 m²
€ 895.823
Straatbeeld van 17 Septemberstraat 39, 5502EM Veldhoven
17 Septemberstraat 39
1956 · 118 m²
€ 480.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frits Verhagenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 880.662 duidelijk in het hogere segment van Veldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frits Verhagenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frits Verhagenstraat 9 in Veldhoven.

Wat is Frits Verhagenstraat 9 in Veldhoven waard?
Frits Verhagenstraat 9 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.662 (bandbreedte € 774.983 – € 986.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frits Verhagenstraat 9 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Frits Verhagenstraat 9 in Veldhoven is in oktober 2026 € 860.652 (bandbreedte € 817.619 – € 903.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Frits Verhagenstraat 9 in Veldhoven?
Voor Frits Verhagenstraat 9 adviseren wij een bod van € 901.137 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frits Verhagenstraat 9 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Frits Verhagenstraat 9 in Veldhoven bedragen € 4.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.307 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frits Verhagenstraat 9 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frits Verhagenstraat 9 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 43.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frits Verhagenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Frits Verhagenstraat 9 ligt rond € 880.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frits Verhagenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Frits Verhagenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.