Huiswaardemeter

Woningwaarde Witherenstraat 32

5504CE Veldhoven

106 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1968Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.898
+5,1%
[ € 402.950 – € 512.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.248[ € 422.036 – € 466.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.967[ € 447.780 – € 494.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Witherenstraat 32 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.898 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.909Sinds september +0,4%
+€ 22.38912 maanden +5,1%
+€ 5.51712 mnd vs. NL +1,3%
Witherenstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.898 voor Witherenstraat 32 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witherenstraat 32 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.967. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 457.898.

Verwachte verkoopprijs Witherenstraat 32
€ 471.967[ € 447.780 – € 494.914 ]
Verkoper houdt over€ 465.525−€ 6.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.556+€ 11.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witherenstraat 32 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.191 per m².

Verwachte vraagprijs Witherenstraat 32
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 444.248[ € 422.036 – € 466.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.191[ € 3.981 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 662.778[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witherenstraat 32 adviseren wij in een bod van € 471.967, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.248 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.898+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.967+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.565+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witherenstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 444.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witherenstraat 32 in Veldhoven bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 457.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witherenstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.898
Verwachte verkoopprijs€ 471.967
Verwachte vraagprijs€ 444.248
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Plank 5, 5504TA Veldhoven
De Plank 5
1975 · 132 m²
€ 510.572
Straatbeeld van Dorpstraat 152, 5504HM Veldhoven
Dorpstraat 152
1948 · 133 m²
€ 665.870
Straatbeeld van Kromstraat 27C, 5504BA Veldhoven
Kromstraat 27C
1981 · 63 m²
€ 361.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.898 is Witherenstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Veldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Witherenstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witherenstraat 32 in Veldhoven.

Wat is Witherenstraat 32 in Veldhoven waard?
Witherenstraat 32 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.898 (bandbreedte € 402.950 – € 512.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witherenstraat 32 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Witherenstraat 32 in Veldhoven is in oktober 2026 € 444.248 (bandbreedte € 422.036 – € 466.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Witherenstraat 32 in Veldhoven?
Voor Witherenstraat 32 adviseren wij een bod van € 471.967 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witherenstraat 32 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Witherenstraat 32 in Veldhoven bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witherenstraat 32 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witherenstraat 32 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witherenstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Witherenstraat 32 ligt rond € 457.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witherenstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Witherenstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.