Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorielaan 44

5504CR Veldhoven

171 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.281
+5,1%
[ € 513.287 – € 653.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.278[ € 537.964 – € 594.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.794[ € 570.242 – € 630.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorielaan 44 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.281 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.432Sinds september +0,4%
+€ 28.52012 maanden +5,1%
+€ 7.02812 mnd vs. NL +1,3%
Pastorielaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.281 voor Pastorielaan 44 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorielaan 44 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.794. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 583.281.

Verwachte verkoopprijs Pastorielaan 44
€ 600.794[ € 570.242 – € 630.268 ]
Verkoper houdt over€ 592.935−€ 7.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.960+€ 14.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorielaan 44 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.312 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorielaan 44
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 566.278[ € 537.964 – € 594.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.312[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorielaan 44 adviseren wij in een bod van € 600.794, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 566.278 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.281+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.794+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.834+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorielaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 566.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorielaan 44 in Veldhoven bedragen € 2.993 per maand bij een woningwaarde van € 583.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorielaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.281
Verwachte verkoopprijs€ 600.794
Verwachte vraagprijs€ 566.278
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreef 43, 5504LB Veldhoven
Dreef 43
1957 · 176 m²
€ 895.823
Straatbeeld van Kloosterhof 9, 5504HR Veldhoven
Kloosterhof 9
1980 · 194 m²
€ 616.727
Straatbeeld van Dorpstraat 152, 5504HM Veldhoven
Dorpstraat 152
1948 · 133 m²
€ 665.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.281 zit Pastorielaan 44 in het middensegment van Veldhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastorielaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorielaan 44 in Veldhoven.

Wat is Pastorielaan 44 in Veldhoven waard?
Pastorielaan 44 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.281 (bandbreedte € 513.287 – € 653.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorielaan 44 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Pastorielaan 44 in Veldhoven is in oktober 2026 € 566.278 (bandbreedte € 537.964 – € 594.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorielaan 44 in Veldhoven?
Voor Pastorielaan 44 adviseren wij een bod van € 600.794 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorielaan 44 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorielaan 44 in Veldhoven bedragen € 2.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorielaan 44 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorielaan 44 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorielaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Pastorielaan 44 ligt rond € 583.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorielaan 44?
Huishoudens in de buurt van Pastorielaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.