Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 55

5504EA Veldhoven

223 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.308
+5,1%
[ € 808.111 – € 1.028.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 897.442[ € 852.570 – € 942.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 939.659[ € 892.641 – € 986.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 55 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 918.308 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.828Sinds september +0,4%
+€ 44.90212 maanden +5,1%
+€ 11.06512 mnd vs. NL +1,3%
Nieuwstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.308 voor Nieuwstraat 55 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 55 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 939.659. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 918.308.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 55
€ 939.659[ € 892.641 – € 986.603 ]
Verkoper houdt over€ 928.073−€ 11.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 960.602+€ 20.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 939.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 55 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 897.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 55
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 897.442[ € 852.570 – € 942.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.823 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 55 adviseren wij in een bod van € 939.659, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 897.442 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.308+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 939.659+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 986.642+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 897.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 55 in Veldhoven bedragen € 4.668 per maand bij een woningwaarde van € 918.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.491
OZB€ 67
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.616.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.308
Verwachte verkoopprijs€ 939.659
Verwachte vraagprijs€ 897.442
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 22A, 5504HH Veldhoven
Dorpstraat 22A
1983 · 228 m²
€ 991.697
Straatbeeld van Dintel 18, 5504ME Veldhoven
Dintel 18
1998 · 184 m²
€ 797.403
Straatbeeld van Amer 11, 5504MB Veldhoven
Amer 11
1997 · 181 m²
€ 657.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 918.308 duidelijk in het hogere segment van Veldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 55 in Veldhoven.

Wat is Nieuwstraat 55 in Veldhoven waard?
Nieuwstraat 55 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.308 (bandbreedte € 808.111 – € 1.028.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 55 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 55 in Veldhoven is in oktober 2026 € 897.442 (bandbreedte € 852.570 – € 942.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 55 in Veldhoven?
Voor Nieuwstraat 55 adviseren wij een bod van € 939.659 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 55 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 55 in Veldhoven bedragen € 4.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.491 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 55 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 55 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 44.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 55 ligt rond € 918.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.