Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdijtuinen 271

5504EV Veldhoven

Te koop
77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.475
+4,2%
[ € 385.858 – € 491.092 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.453[ € 428.379 – € 473.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdijtuinen 271 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.475 (€ 5.694 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds mei +0,4%
+€ 17.73512 maanden +4,2%
€ -10712 mnd vs. NL -0,0%
Abdijtuinen 271
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.475 voor Abdijtuinen 271 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdijtuinen 271 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.453. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.475.

Verwachte verkoopprijs Abdijtuinen 271
€ 451.453[ € 428.379 – € 473.471 ]
Verkoper houdt over€ 445.237−€ 6.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.632+€ 11.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.237

Wat is de vraagprijs?

Abdijtuinen 271 in Veldhoven staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.519 per m².

Vraagprijs Abdijtuinen 271
Onder gem. in buurt D'EkkerBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.519[ € 5.244 – € 5.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt D'Ekker
€ 452.571[ € 295.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdijtuinen 271 adviseren wij in een bod van € 451.453, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.475+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.453+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.026+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdijtuinen 271 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdijtuinen 271 in Veldhoven bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 438.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdijtuinen 271

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.475
Verwachte verkoopprijs€ 451.453
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtD'Ekker→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D'Ekker besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in D'Ekker

D'Ekker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bossebaan 326, 5503KC Veldhoven
Bossebaan 326
2022 · 73 m²
€ 441.707
Straatbeeld van Adriaansdreef 5, 5503EA Veldhoven
Adriaansdreef 5
2023 · 122 m²
€ 398.770
Straatbeeld van Haam 30, 5502SG Veldhoven
Haam 30
2024 · 135 m²
€ 395.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abdijtuinen 271 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.475 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in D'Ekker willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Abdijtuinen 271

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdijtuinen 271 in Veldhoven.

Wat is Abdijtuinen 271 in Veldhoven waard?
Abdijtuinen 271 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.475 (bandbreedte € 385.858 – € 491.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt D'Ekker.
Wat is de vraagprijs van Abdijtuinen 271 in Veldhoven?
Abdijtuinen 271 in Veldhoven staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdijtuinen 271 in Veldhoven?
Voor Abdijtuinen 271 adviseren wij een bod van € 451.453 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdijtuinen 271 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Abdijtuinen 271 in Veldhoven bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdijtuinen 271 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdijtuinen 271 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.735) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdijtuinen 271?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D'Ekker is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Abdijtuinen 271 ligt rond € 438.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdijtuinen 271?
Huishoudens in de buurt van Abdijtuinen 271 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt D'Ekker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.