Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdijtuinen 421

5504EW Veldhoven

Te koop
245 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.106.765
+4,5%
[ € 973.953 – € 1.239.577 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.132.177[ € 1.069.249 – € 1.181.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdijtuinen 421 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.106.765 (€ 4.517 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.614Sinds juli +0,4%
+€ 47.22012 maanden +4,5%
+€ 9.79612 mnd vs. NL +0,9%
Abdijtuinen 421
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.106.765 voor Abdijtuinen 421 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdijtuinen 421 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.132.177. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.106.765.

Verwachte verkoopprijs Abdijtuinen 421
€ 1.132.177[ € 1.069.249 – € 1.181.801 ]
Verkoper houdt over€ 1.118.473−€ 13.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.156.971+€ 24.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.132.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.118.473

Wat is de vraagprijs?

Abdijtuinen 421 in Veldhoven staat in te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.388 per m².

Vraagprijs Abdijtuinen 421
Onder gem. in buurt D'EkkerBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.388[ € 4.168 – € 4.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt D'Ekker
€ 580.500[ € 450.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdijtuinen 421 adviseren wij in een bod van € 1.132.177, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.106.765+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.132.177+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.188.786+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdijtuinen 421 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdijtuinen 421 in Veldhoven bedragen € 5.608 per maand bij een woningwaarde van € 1.106.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.307.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.412
OZB€ 81
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.948.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdijtuinen 421

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.106.765
Verwachte verkoopprijs€ 1.132.177
Vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtD'Ekker→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D'Ekker besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in D'Ekker

D'Ekker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van ter Eik 19, 5503DE Veldhoven
ter Eik 19
2005 · 149 m²
€ 786.877
Straatbeeld van Amer 11, 5504MB Veldhoven
Amer 11
1997 · 179 m²
€ 657.741
Straatbeeld van Haam 30, 5502SG Veldhoven
Haam 30
2024 · 135 m²
€ 398.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abdijtuinen 421 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.106.765 duidelijk in het hogere segment van D'Ekker. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Abdijtuinen 421

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdijtuinen 421 in Veldhoven.

Wat is Abdijtuinen 421 in Veldhoven waard?
Abdijtuinen 421 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.106.765 (bandbreedte € 973.953 – € 1.239.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt D'Ekker.
Wat is de vraagprijs van Abdijtuinen 421 in Veldhoven?
Abdijtuinen 421 in Veldhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdijtuinen 421 in Veldhoven?
Voor Abdijtuinen 421 adviseren wij een bod van € 1.132.177 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdijtuinen 421 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Abdijtuinen 421 in Veldhoven bedragen € 5.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.106.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.412 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdijtuinen 421 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdijtuinen 421 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 47.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdijtuinen 421?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D'Ekker is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Abdijtuinen 421 ligt rond € 1.106.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdijtuinen 421?
Huishoudens in de buurt van Abdijtuinen 421 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt D'Ekker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.