Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdijtuinen 603

5504EZ Veldhoven

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.135
+5,1%
[ € 364.439 – € 463.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.846[ € 380.804 – € 420.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.197[ € 403.652 – € 446.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdijtuinen 603 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.135 (€ 4.551 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.727Sinds september +0,4%
+€ 20.25012 maanden +5,1%
+€ 4.99012 mnd vs. NL +1,3%
Abdijtuinen 603
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.135 voor Abdijtuinen 603 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdijtuinen 603 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.197. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.135.

Verwachte verkoopprijs Abdijtuinen 603
€ 426.197[ € 403.652 – € 446.141 ]
Verkoper houdt over€ 420.259−€ 5.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.871+€ 10.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdijtuinen 603 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.405 per m².

Verwachte vraagprijs Abdijtuinen 603
Onder gem. in buurt D'EkkerBoven gem.
€ 400.846[ € 380.804 – € 420.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.405[ € 4.185 – € 4.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt D'Ekker
€ 590.833[ € 475.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdijtuinen 603 adviseren wij in een bod van € 426.197, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.846 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.135+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.197+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.507+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdijtuinen 603 zal in bij een vraagprijs van € 400.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdijtuinen 603 in Veldhoven bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 414.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdijtuinen 603

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.135
Verwachte verkoopprijs€ 426.197
Verwachte vraagprijs€ 400.846
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtD'Ekker→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D'Ekker besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in D'Ekker

D'Ekker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bossebaan 326, 5503KC Veldhoven
Bossebaan 326
2026 · 73 m²
€ 392.266
Straatbeeld van Lange Kruisweg 1B, 5503RA Veldhoven
Lange Kruisweg 1B
2017 · 172 m²
€ 874.934
Straatbeeld van Pastorietuin 37, 5502NA Veldhoven
Pastorietuin 37
2013 · 115 m²
€ 720.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abdijtuinen 603 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.135 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in D'Ekker willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Abdijtuinen 603

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdijtuinen 603 in Veldhoven.

Wat is Abdijtuinen 603 in Veldhoven waard?
Abdijtuinen 603 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.135 (bandbreedte € 364.439 – € 463.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt D'Ekker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdijtuinen 603 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Abdijtuinen 603 in Veldhoven is in oktober 2026 € 400.846 (bandbreedte € 380.804 – € 420.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdijtuinen 603 in Veldhoven?
Voor Abdijtuinen 603 adviseren wij een bod van € 426.197 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdijtuinen 603 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Abdijtuinen 603 in Veldhoven bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdijtuinen 603 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdijtuinen 603 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdijtuinen 603?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D'Ekker is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Abdijtuinen 603 ligt rond € 414.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdijtuinen 603?
Huishoudens in de buurt van Abdijtuinen 603 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt D'Ekker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.