Huiswaardemeter

Woningwaarde Spreehof 10

5504GG Veldhoven

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.112
+5,1%
[ € 326.579 – € 415.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.187[ € 341.228 – € 377.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.433[ € 363.749 – € 402.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Spreehof 10 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.112 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.547Sinds september +0,4%
+€ 18.14612 maanden +5,1%
+€ 4.47212 mnd vs. NL +1,3%
Spreehof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.112 voor Spreehof 10 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spreehof 10 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.433. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.112.

Verwachte verkoopprijs Spreehof 10
€ 383.433[ € 363.749 – € 402.038 ]
Verkoper houdt over€ 377.965−€ 5.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.252+€ 9.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spreehof 10 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Spreehof 10
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 359.187[ € 341.228 – € 377.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spreehof 10 adviseren wij in een bod van € 383.433, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.187 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.112+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.433+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.605+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spreehof 10 zal in bij een vraagprijs van € 359.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spreehof 10 in Veldhoven bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 371.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spreehof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.112
Verwachte verkoopprijs€ 383.433
Verwachte vraagprijs€ 359.187
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromstraat 27C, 5504BA Veldhoven
Kromstraat 27C
1981 · 63 m²
€ 361.352
Straatbeeld van De Plank 5, 5504TA Veldhoven
De Plank 5
1975 · 132 m²
€ 510.572
Straatbeeld van Dorpstraat 152, 5504HM Veldhoven
Dorpstraat 152
1948 · 133 m²
€ 665.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.112 is Spreehof 10 een van de meer betaalbare woningen in Veldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spreehof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spreehof 10 in Veldhoven.

Wat is Spreehof 10 in Veldhoven waard?
Spreehof 10 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.112 (bandbreedte € 326.579 – € 415.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spreehof 10 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Spreehof 10 in Veldhoven is in oktober 2026 € 359.187 (bandbreedte € 341.228 – € 377.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Spreehof 10 in Veldhoven?
Voor Spreehof 10 adviseren wij een bod van € 383.433 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spreehof 10 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Spreehof 10 in Veldhoven bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spreehof 10 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spreehof 10 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spreehof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Spreehof 10 ligt rond € 371.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spreehof 10?
Huishoudens in de buurt van Spreehof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.