Huiswaardemeter

Woningwaarde Marvildehof 10

5504GZ Veldhoven

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.086
+5,1%
[ € 484.076 – € 616.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.481[ € 506.807 – € 560.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.207[ € 538.229 – € 594.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Marvildehof 10 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.086 (€ 4.401 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.293Sinds september +0,4%
+€ 26.89712 maanden +5,1%
+€ 6.62812 mnd vs. NL +1,3%
Marvildehof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.086 voor Marvildehof 10 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marvildehof 10 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.207. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 550.086.

Verwachte verkoopprijs Marvildehof 10
€ 567.207[ € 538.229 – € 594.885 ]
Verkoper houdt over€ 559.718−€ 7.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.701+€ 13.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marvildehof 10 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Marvildehof 10
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 533.481[ € 506.807 – € 560.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.054 – € 4.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marvildehof 10 adviseren wij in een bod van € 567.207, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 533.481 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.086+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.207+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.567+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marvildehof 10 zal in bij een vraagprijs van € 533.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marvildehof 10 in Veldhoven bedragen € 2.817 per maand bij een woningwaarde van € 550.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marvildehof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.086
Verwachte verkoopprijs€ 567.207
Verwachte vraagprijs€ 533.481
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amer 22, 5504MB Veldhoven
Amer 22
1998 · 117 m²
€ 596.330
Straatbeeld van Amer 11, 5504MB Veldhoven
Amer 11
1997 · 181 m²
€ 657.741
Straatbeeld van Dintel 18, 5504ME Veldhoven
Dintel 18
1998 · 184 m²
€ 797.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marvildehof 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 550.086 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldhoven willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marvildehof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marvildehof 10 in Veldhoven.

Wat is Marvildehof 10 in Veldhoven waard?
Marvildehof 10 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.086 (bandbreedte € 484.076 – € 616.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marvildehof 10 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Marvildehof 10 in Veldhoven is in oktober 2026 € 533.481 (bandbreedte € 506.807 – € 560.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Marvildehof 10 in Veldhoven?
Voor Marvildehof 10 adviseren wij een bod van € 567.207 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marvildehof 10 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Marvildehof 10 in Veldhoven bedragen € 2.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marvildehof 10 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marvildehof 10 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marvildehof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Marvildehof 10 ligt rond € 550.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marvildehof 10?
Huishoudens in de buurt van Marvildehof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.