Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 31A

5504HA Veldhoven

Te koop
80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.327
+4,5%
[ € 340.848 – € 433.806 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.519[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 31A in Veldhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.327 (€ 4.842 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.615Sinds juli +0,4%
+€ 16.52512 maanden +4,5%
+€ 3.42812 mnd vs. NL +0,9%
Dorpstraat 31A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.327 voor Dorpstraat 31A in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 31A in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.519. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 387.327.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 31A
€ 399.519[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 393.874−€ 5.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.659+€ 10.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.874

Wat is de vraagprijs?

Dorpstraat 31A in Veldhoven staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Vraagprijs Dorpstraat 31A
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 648.850[ € 368.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 31A adviseren wij in een bod van € 399.519, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.327+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.519+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.495+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 31A zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 31A in Veldhoven bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 387.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 31A

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.327
Verwachte verkoopprijs€ 399.519
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amer 22, 5504MB Veldhoven
Amer 22
1998 · 117 m²
€ 596.330
Straatbeeld van De Reijenburg 47, 5501LD Veldhoven
De Reijenburg 47
2000 · 87 m²
€ 438.698
Straatbeeld van ter Eik 19, 5503DE Veldhoven
ter Eik 19
2005 · 149 m²
€ 786.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.327 is Dorpstraat 31A een van de meer betaalbare woningen in Veldhoven. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 31A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 31A in Veldhoven.

Wat is Dorpstraat 31A in Veldhoven waard?
Dorpstraat 31A in Veldhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.327 (bandbreedte € 340.848 – € 433.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de vraagprijs van Dorpstraat 31A in Veldhoven?
Dorpstraat 31A in Veldhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 31A in Veldhoven?
Voor Dorpstraat 31A adviseren wij een bod van € 399.519 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 31A in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 31A in Veldhoven bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 31A in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 31A in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 16.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 31A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 31A ligt rond € 387.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 31A?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 31A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.