Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 161

5504HE Veldhoven

Te koop
177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 975.844
+5,1%
[ € 858.743 – € 1.092.945 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 997.784[ € 944.015 – € 1.043.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 161 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 975.844 (€ 5.513 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.068Sinds september +0,4%
+€ 47.71512 maanden +5,1%
+€ 11.75812 mnd vs. NL +1,3%
Dorpstraat 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 975.844 voor Dorpstraat 161 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 161 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 997.784. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 975.844.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 161
€ 997.784[ € 944.015 – € 1.043.385 ]
Verkoper houdt over€ 985.558−€ 12.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.019.890+€ 22.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 997.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 985.558

Wat is de vraagprijs?

Dorpstraat 161 in Veldhoven staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.367 per m².

Vraagprijs Dorpstraat 161
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.367[ € 5.099 – € 5.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 161 adviseren wij in een bod van € 997.784, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 975.844+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 997.784+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.047.673+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 161 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 161 in Veldhoven bedragen € 4.942 per maand bij een woningwaarde van € 975.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.176.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.772
OZB€ 71
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.717.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 161

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 975.844
Verwachte verkoopprijs€ 997.784
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreef 43, 5504LB Veldhoven
Dreef 43
1957 · 176 m²
€ 895.823
Straatbeeld van De Run 8214, 5504EM Veldhoven
De Run 8214
1932 · 163 m²
€ 569.566
Straatbeeld van Dorpstraat 152, 5504HM Veldhoven
Dorpstraat 152
1948 · 133 m²
€ 665.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 161 valt met een geschatte woningwaarde van € 975.844 duidelijk in het hogere segment van Veldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 161 in Veldhoven.

Wat is Dorpstraat 161 in Veldhoven waard?
Dorpstraat 161 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 975.844 (bandbreedte € 858.743 – € 1.092.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de vraagprijs van Dorpstraat 161 in Veldhoven?
Dorpstraat 161 in Veldhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 161 in Veldhoven?
Voor Dorpstraat 161 adviseren wij een bod van € 997.784 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 161 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 161 in Veldhoven bedragen € 4.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 975.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.772 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 161 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 161 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 47.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 161 ligt rond € 975.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 161?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.