Huiswaardemeter

Woningwaarde Locht 34

5504KD Veldhoven

Te koop
212 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.282
+5,1%
[ € 769.368 – € 979.196 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.606[ € 843.838 – € 932.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Locht 34 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 874.282 (€ 4.124 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.645Sinds september +0,4%
+€ 42.74912 maanden +5,1%
+€ 10.53412 mnd vs. NL +1,3%
Locht 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.282 voor Locht 34 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Locht 34 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.606. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 874.282.

Verwachte verkoopprijs Locht 34
€ 895.606[ € 843.838 – € 932.662 ]
Verkoper houdt over€ 884.504−€ 11.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 915.668+€ 20.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.504

Wat is de vraagprijs?

Locht 34 in Veldhoven staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Vraagprijs Locht 34
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Locht 34 adviseren wij in een bod van € 895.606, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.282+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.606+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 940.386+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Locht 34 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Locht 34 in Veldhoven bedragen € 4.447 per maand bij een woningwaarde van € 874.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.275
OZB€ 64
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.539.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Locht 34

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.282
Verwachte verkoopprijs€ 895.606
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterhof 9, 5504HR Veldhoven
Kloosterhof 9
1980 · 194 m²
€ 616.727
Straatbeeld van Dorpstraat 22A, 5504HH Veldhoven
Dorpstraat 22A
1983 · 228 m²
€ 991.697
Straatbeeld van Dintel 18, 5504ME Veldhoven
Dintel 18
1998 · 184 m²
€ 797.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Locht 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 874.282 duidelijk in het hogere segment van Veldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Locht 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Locht 34 in Veldhoven.

Wat is Locht 34 in Veldhoven waard?
Locht 34 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.282 (bandbreedte € 769.368 – € 979.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de vraagprijs van Locht 34 in Veldhoven?
Locht 34 in Veldhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Locht 34 in Veldhoven?
Voor Locht 34 adviseren wij een bod van € 895.606 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Locht 34 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Locht 34 in Veldhoven bedragen € 4.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.275 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Locht 34 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Locht 34 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 42.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Locht 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Locht 34 ligt rond € 874.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Locht 34?
Huishoudens in de buurt van Locht 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.