Huiswaardemeter

Woningwaarde Locht 54

5504KE Veldhoven

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.704
+5,1%
[ € 619.260 – € 788.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.306[ € 651.991 – € 720.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.543[ € 685.243 – € 757.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Locht 54 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.704 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.934Sinds september +0,4%
+€ 34.40812 maanden +5,1%
+€ 8.47912 mnd vs. NL +1,3%
Locht 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.704 voor Locht 54 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Locht 54 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.543. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 703.704.

Verwachte verkoopprijs Locht 54
€ 721.543[ € 685.243 – € 757.373 ]
Verkoper houdt over€ 712.356−€ 9.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.124+€ 16.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Locht 54 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Locht 54
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 686.306[ € 651.991 – € 720.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Locht 54 adviseren wij in een bod van € 721.543, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 686.306 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.704+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.543+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.620+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Locht 54 zal in bij een vraagprijs van € 686.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Locht 54 in Veldhoven bedragen € 3.590 per maand bij een woningwaarde van € 703.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.441
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Locht 54

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.704
Verwachte verkoopprijs€ 721.543
Verwachte vraagprijs€ 686.306
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amer 11, 5504MB Veldhoven
Amer 11
1997 · 181 m²
€ 657.741
Straatbeeld van Dintel 18, 5504ME Veldhoven
Dintel 18
1998 · 184 m²
€ 797.403
Straatbeeld van Kloosterhof 9, 5504HR Veldhoven
Kloosterhof 9
1980 · 194 m²
€ 616.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 703.704 ligt Locht 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Locht 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Locht 54 in Veldhoven.

Wat is Locht 54 in Veldhoven waard?
Locht 54 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.704 (bandbreedte € 619.260 – € 788.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Locht 54 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Locht 54 in Veldhoven is in oktober 2026 € 686.306 (bandbreedte € 651.991 – € 720.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Locht 54 in Veldhoven?
Voor Locht 54 adviseren wij een bod van € 721.543 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Locht 54 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Locht 54 in Veldhoven bedragen € 3.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.441 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Locht 54 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Locht 54 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 34.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Locht 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Locht 54 ligt rond € 703.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Locht 54?
Huishoudens in de buurt van Locht 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.