Huiswaardemeter

Woningwaarde Locht 64

5504KE Veldhoven

181 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.468
+5,1%
[ € 653.372 – € 831.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.200[ € 687.990 – € 760.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.197[ € 722.390 – € 798.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Locht 64 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.468 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.095Sinds september +0,4%
+€ 36.30412 maanden +5,1%
+€ 8.94612 mnd vs. NL +1,3%
Locht 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.468 voor Locht 64 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Locht 64 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.197. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 742.468.

Verwachte verkoopprijs Locht 64
€ 761.197[ € 722.390 – € 798.431 ]
Verkoper houdt over€ 751.574−€ 9.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.571+€ 17.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Locht 64 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Verwachte vraagprijs Locht 64
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 724.200[ € 687.990 – € 760.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.001[ € 3.801 – € 4.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Locht 64 adviseren wij in een bod van € 761.197, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 724.200 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.468+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.197+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.257+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Locht 64 zal in bij een vraagprijs van € 724.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Locht 64 in Veldhoven bedragen € 3.785 per maand bij een woningwaarde van € 742.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.631
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Locht 64

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.468
Verwachte verkoopprijs€ 761.197
Verwachte vraagprijs€ 724.200
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreef 43, 5504LB Veldhoven
Dreef 43
1957 · 176 m²
€ 895.823
Straatbeeld van De Run 8214, 5504EM Veldhoven
De Run 8214
1932 · 163 m²
€ 569.566
Straatbeeld van Dorpstraat 142, 5504HL Veldhoven
Dorpstraat 142
1926 · 159 m²
€ 575.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Locht 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.468 duidelijk in het hogere segment van Veldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Locht 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Locht 64 in Veldhoven.

Wat is Locht 64 in Veldhoven waard?
Locht 64 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.468 (bandbreedte € 653.372 – € 831.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Locht 64 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Locht 64 in Veldhoven is in oktober 2026 € 724.200 (bandbreedte € 687.990 – € 760.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Locht 64 in Veldhoven?
Voor Locht 64 adviseren wij een bod van € 761.197 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Locht 64 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Locht 64 in Veldhoven bedragen € 3.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.631 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Locht 64 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Locht 64 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 36.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Locht 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Locht 64 ligt rond € 742.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Locht 64?
Huishoudens in de buurt van Locht 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.