Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerseweg 20

5504KR Veldhoven

Te koop
296 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.284.581
+4,5%
[ € 1.130.431 – € 1.438.731 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.313.462[ € 1.242.125 – € 1.372.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerseweg 20 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.284.581 (€ 4.340 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.355Sinds juli +0,4%
+€ 54.80712 maanden +4,5%
+€ 11.37112 mnd vs. NL +0,9%
Heerseweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.284.581 voor Heerseweg 20 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerseweg 20 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.313.462. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.284.581.

Verwachte verkoopprijs Heerseweg 20
€ 1.313.462[ € 1.242.125 – € 1.372.875 ]
Verkoper houdt over€ 1.297.764−€ 15.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.341.881+€ 28.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.313.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.297.764

Wat is de vraagprijs?

Heerseweg 20 in Veldhoven staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Vraagprijs Heerseweg 20
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 648.850[ € 368.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerseweg 20 adviseren wij in een bod van € 1.313.462, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.284.581+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.313.462+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.379.135+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerseweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerseweg 20 in Veldhoven bedragen € 6.504 per maand bij een woningwaarde van € 1.284.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.282
OZB€ 94
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.261.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerseweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte296 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.284.581
Verwachte verkoopprijs€ 1.313.462
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van ter Eik 19, 5503DE Veldhoven
ter Eik 19
2005 · 149 m²
€ 786.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerseweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.284.581 duidelijk in het hogere segment van Veldhoven. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heerseweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerseweg 20 in Veldhoven.

Wat is Heerseweg 20 in Veldhoven waard?
Heerseweg 20 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.284.581 (bandbreedte € 1.130.431 – € 1.438.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de vraagprijs van Heerseweg 20 in Veldhoven?
Heerseweg 20 in Veldhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerseweg 20 in Veldhoven?
Voor Heerseweg 20 adviseren wij een bod van € 1.313.462 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerseweg 20 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heerseweg 20 in Veldhoven bedragen € 6.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.284.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.282 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerseweg 20 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerseweg 20 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 54.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerseweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Heerseweg 20 ligt rond € 1.284.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerseweg 20?
Huishoudens in de buurt van Heerseweg 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.