Huiswaardemeter

Woningwaarde Genderstraat 15

5504LN Veldhoven

Te koop
104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.541
+4,2%
[ € 449.276 – € 571.806 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.652[ € 498.935 – € 551.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Genderstraat 15 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.541 (€ 4.909 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds mei +0,4%
+€ 20.65112 maanden +4,2%
€ -12312 mnd vs. NL -0,0%
Genderstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.541 voor Genderstraat 15 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genderstraat 15 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.652. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.541.

Verwachte verkoopprijs Genderstraat 15
€ 525.652[ € 498.935 – € 551.455 ]
Verkoper houdt over€ 518.620−€ 7.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.315+€ 12.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.620

Wat is de vraagprijs?

Genderstraat 15 in Veldhoven staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.760 per m².

Vraagprijs Genderstraat 15
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.760[ € 4.522 – € 4.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 653.421[ € 368.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genderstraat 15 adviseren wij in een bod van € 525.652, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.541+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.652+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.935+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genderstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genderstraat 15 in Veldhoven bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 510.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genderstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.541
Verwachte verkoopprijs€ 525.652
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halleyhof 3, 5505NS Veldhoven
Halleyhof 3
1967 · 150 m²
€ 727.860
Straatbeeld van De Glazenmaker 5, 5506EM Veldhoven
De Glazenmaker 5
1972 · 117 m²
€ 403.641
Straatbeeld van Kometenlaan 15, 5505PN Veldhoven
Kometenlaan 15
1969 · 150 m²
€ 510.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Genderstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.541 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldhoven willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Genderstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genderstraat 15 in Veldhoven.

Wat is Genderstraat 15 in Veldhoven waard?
Genderstraat 15 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.541 (bandbreedte € 449.276 – € 571.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de vraagprijs van Genderstraat 15 in Veldhoven?
Genderstraat 15 in Veldhoven staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Genderstraat 15 in Veldhoven?
Voor Genderstraat 15 adviseren wij een bod van € 525.652 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genderstraat 15 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Genderstraat 15 in Veldhoven bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genderstraat 15 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genderstraat 15 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 20.651) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genderstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Genderstraat 15 ligt rond € 510.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genderstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Genderstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.