Huiswaardemeter

Woningwaarde Amer 32

5504MB Veldhoven

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.258
+5,1%
[ € 362.787 – € 461.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.887[ € 379.893 – € 419.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.012[ € 403.446 – € 445.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Amer 32 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.258 (€ 4.739 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.719Sinds september +0,4%
+€ 20.15812 maanden +5,1%
+€ 4.96812 mnd vs. NL +1,3%
Amer 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.258 voor Amer 32 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amer 32 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.012. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.258.

Verwachte verkoopprijs Amer 32
€ 425.012[ € 403.446 – € 445.914 ]
Verkoper houdt over€ 419.087−€ 5.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.662+€ 10.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amer 32 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.596 per m².

Verwachte vraagprijs Amer 32
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 399.887[ € 379.893 – € 419.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.596[ € 4.367 – € 4.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amer 32 adviseren wij in een bod van € 425.012, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.887 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.258+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.012+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.263+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amer 32 zal in bij een vraagprijs van € 399.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amer 32 in Veldhoven bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 412.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amer 32

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.258
Verwachte verkoopprijs€ 425.012
Verwachte vraagprijs€ 399.887
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amer 22, 5504MB Veldhoven
Amer 22
1998 · 117 m²
€ 596.330
Straatbeeld van Kromstraat 27C, 5504BA Veldhoven
Kromstraat 27C
1981 · 63 m²
€ 361.352
Straatbeeld van De Reijenburg 47, 5501LD Veldhoven
De Reijenburg 47
2000 · 96 m²
€ 438.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.258 is Amer 32 een van de meer betaalbare woningen in Veldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amer 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amer 32 in Veldhoven.

Wat is Amer 32 in Veldhoven waard?
Amer 32 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.258 (bandbreedte € 362.787 – € 461.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amer 32 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Amer 32 in Veldhoven is in oktober 2026 € 399.887 (bandbreedte € 379.893 – € 419.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Amer 32 in Veldhoven?
Voor Amer 32 adviseren wij een bod van € 425.012 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amer 32 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Amer 32 in Veldhoven bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amer 32 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amer 32 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amer 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Amer 32 ligt rond € 412.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amer 32?
Huishoudens in de buurt van Amer 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.