Huiswaardemeter

Woningwaarde Amer 9

5504MB Veldhoven

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.972
+5,1%
[ € 590.455 – € 751.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.985[ € 621.286 – € 686.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.400[ € 653.593 – € 722.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Amer 9 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.972 (€ 4.274 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.797Sinds september +0,4%
+€ 32.80812 maanden +5,1%
+€ 8.08512 mnd vs. NL +1,3%
Amer 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.972 voor Amer 9 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amer 9 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.400. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 670.972.

Verwachte verkoopprijs Amer 9
€ 688.400[ € 653.593 – € 722.392 ]
Verkoper houdt over€ 679.578−€ 8.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.318+€ 15.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amer 9 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Amer 9
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 653.985[ € 621.286 – € 686.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.957 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amer 9 adviseren wij in een bod van € 688.400, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 653.985 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.972+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.400+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.820+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amer 9 zal in bij een vraagprijs van € 653.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amer 9 in Veldhoven bedragen € 3.424 per maand bij een woningwaarde van € 670.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.281
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amer 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.972
Verwachte verkoopprijs€ 688.400
Verwachte vraagprijs€ 653.985
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amer 11, 5504MB Veldhoven
Amer 11
1997 · 181 m²
€ 657.741
Straatbeeld van Dintel 18, 5504ME Veldhoven
Dintel 18
1998 · 184 m²
€ 797.403
Straatbeeld van Amer 22, 5504MB Veldhoven
Amer 22
1998 · 117 m²
€ 596.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 670.972 ligt Amer 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amer 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amer 9 in Veldhoven.

Wat is Amer 9 in Veldhoven waard?
Amer 9 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.972 (bandbreedte € 590.455 – € 751.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amer 9 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Amer 9 in Veldhoven is in oktober 2026 € 653.985 (bandbreedte € 621.286 – € 686.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Amer 9 in Veldhoven?
Voor Amer 9 adviseren wij een bod van € 688.400 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amer 9 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Amer 9 in Veldhoven bedragen € 3.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.281 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amer 9 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amer 9 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amer 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Amer 9 ligt rond € 670.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amer 9?
Huishoudens in de buurt van Amer 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.