Huiswaardemeter

Woningwaarde Dieze 3

5504MD Veldhoven

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.353
+5,1%
[ € 383.991 – € 488.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.644[ € 402.462 – € 444.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.444[ € 426.610 – € 471.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Dieze 3 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.353 (€ 4.593 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds september +0,4%
+€ 21.33612 maanden +5,1%
+€ 5.25812 mnd vs. NL +1,3%
Dieze 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.353 voor Dieze 3 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dieze 3 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.444. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.353.

Verwachte verkoopprijs Dieze 3
€ 449.444[ € 426.610 – € 471.516 ]
Verkoper houdt over€ 443.250−€ 6.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.583+€ 11.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dieze 3 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Verwachte vraagprijs Dieze 3
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 423.644[ € 402.462 – € 444.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dieze 3 adviseren wij in een bod van € 449.444, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.644 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.353+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.444+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.916+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dieze 3 zal in bij een vraagprijs van € 423.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dieze 3 in Veldhoven bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 436.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dieze 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.353
Verwachte verkoopprijs€ 449.444
Verwachte vraagprijs€ 423.644
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amer 22, 5504MB Veldhoven
Amer 22
1998 · 117 m²
€ 596.330
Straatbeeld van Kromstraat 27C, 5504BA Veldhoven
Kromstraat 27C
1981 · 63 m²
€ 361.352
Straatbeeld van Amer 11, 5504MB Veldhoven
Amer 11
1997 · 181 m²
€ 657.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.353 is Dieze 3 een van de meer betaalbare woningen in Veldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dieze 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dieze 3 in Veldhoven.

Wat is Dieze 3 in Veldhoven waard?
Dieze 3 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.353 (bandbreedte € 383.991 – € 488.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dieze 3 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Dieze 3 in Veldhoven is in oktober 2026 € 423.644 (bandbreedte € 402.462 – € 444.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Dieze 3 in Veldhoven?
Voor Dieze 3 adviseren wij een bod van € 449.444 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dieze 3 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dieze 3 in Veldhoven bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dieze 3 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dieze 3 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dieze 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Dieze 3 ligt rond € 436.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dieze 3?
Huishoudens in de buurt van Dieze 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.