Huiswaardemeter

Woningwaarde Dintel 21

5504ME Veldhoven

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.532
+5,1%
[ € 432.548 – € 550.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.822[ € 452.981 – € 500.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.696[ € 481.066 – € 531.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Dintel 21 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.532 (€ 4.312 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.049Sinds september +0,4%
+€ 24.03412 maanden +5,1%
+€ 5.92312 mnd vs. NL +1,3%
Dintel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.532 voor Dintel 21 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dintel 21 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.696. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 491.532.

Verwachte verkoopprijs Dintel 21
€ 506.696[ € 481.066 – € 531.704 ]
Verkoper houdt over€ 499.872−€ 6.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.980+€ 12.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dintel 21 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.183 per m².

Verwachte vraagprijs Dintel 21
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 476.822[ € 452.981 – € 500.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.183[ € 3.974 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 662.778[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dintel 21 adviseren wij in een bod van € 506.696, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 476.822 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.532+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.696+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.031+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dintel 21 zal in bij een vraagprijs van € 476.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dintel 21 in Veldhoven bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 491.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dintel 21

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.532
Verwachte verkoopprijs€ 506.696
Verwachte vraagprijs€ 476.822
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amer 22, 5504MB Veldhoven
Amer 22
1998 · 117 m²
€ 596.330
Straatbeeld van Amer 11, 5504MB Veldhoven
Amer 11
1997 · 181 m²
€ 657.741
Straatbeeld van Kromstraat 27C, 5504BA Veldhoven
Kromstraat 27C
1981 · 63 m²
€ 361.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dintel 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.532 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldhoven willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dintel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dintel 21 in Veldhoven.

Wat is Dintel 21 in Veldhoven waard?
Dintel 21 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.532 (bandbreedte € 432.548 – € 550.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dintel 21 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Dintel 21 in Veldhoven is in oktober 2026 € 476.822 (bandbreedte € 452.981 – € 500.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Dintel 21 in Veldhoven?
Voor Dintel 21 adviseren wij een bod van € 506.696 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dintel 21 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dintel 21 in Veldhoven bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dintel 21 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dintel 21 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dintel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Dintel 21 ligt rond € 491.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dintel 21?
Huishoudens in de buurt van Dintel 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.