Huiswaardemeter

Woningwaarde Donge 12

5504MG Veldhoven

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.054
+5,1%
[ € 402.208 – € 511.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.711[ € 419.625 – € 463.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.582[ € 445.222 – € 492.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Donge 12 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.054 (€ 4.811 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds september +0,4%
+€ 22.34812 maanden +5,1%
+€ 5.50712 mnd vs. NL +1,3%
Donge 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.054 voor Donge 12 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donge 12 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.582. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.054.

Verwachte verkoopprijs Donge 12
€ 470.582[ € 445.222 – € 492.089 ]
Verkoper houdt over€ 464.156−€ 6.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.144+€ 11.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donge 12 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.650 per m².

Verwachte vraagprijs Donge 12
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 441.711[ € 419.625 – € 463.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.650[ € 4.417 – € 4.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donge 12 adviseren wij in een bod van € 470.582, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 441.711 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.054+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.582+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.111+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donge 12 zal in bij een vraagprijs van € 441.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donge 12 in Veldhoven bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 457.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donge 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.054
Verwachte verkoopprijs€ 470.582
Verwachte vraagprijs€ 441.711
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amer 22, 5504MB Veldhoven
Amer 22
1998 · 117 m²
€ 596.330
Straatbeeld van Kromstraat 27C, 5504BA Veldhoven
Kromstraat 27C
1981 · 63 m²
€ 361.352
Straatbeeld van Amer 11, 5504MB Veldhoven
Amer 11
1997 · 181 m²
€ 657.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.054 is Donge 12 een van de meer betaalbare woningen in Veldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Donge 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donge 12 in Veldhoven.

Wat is Donge 12 in Veldhoven waard?
Donge 12 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.054 (bandbreedte € 402.208 – € 511.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donge 12 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Donge 12 in Veldhoven is in oktober 2026 € 441.711 (bandbreedte € 419.625 – € 463.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Donge 12 in Veldhoven?
Voor Donge 12 adviseren wij een bod van € 470.582 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donge 12 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Donge 12 in Veldhoven bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donge 12 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donge 12 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donge 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Donge 12 ligt rond € 457.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donge 12?
Huishoudens in de buurt van Donge 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.