Woningwaarde Korze 13, Veldhoven (5504ML)

Wat is mijn huis waard?

Korze 13 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 905.925 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.777Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 44.29612 maanden +5,1%+5,1%

+€ 10.91512 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Korze 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 905.925 voor Korze 13 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korze 13 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 926.365. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 905.925.

Verwachte verkoopprijs Korze 13

€ 926.365[ € 879.513 – € 972.093 ]

Verkoper houdt over€ 914.925−€ 11.440 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 947.042+€ 20.677 kosten koper

Verkoopprijs€ 926.365

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.190

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 914.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korze 13 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 885.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.331 per m².

Verwachte vraagprijs Korze 13

Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.

€ 885.936[ € 841.639 – € 930.233 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.331[ € 3.164 – € 3.497 ]

Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven

€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korze 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 926.365, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 885.936 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 905.925+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 926.365+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 972.683+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korze 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 885.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korze 13 in Veldhoven bedragen € 4.616 per maand bij een woningwaarde van € 905.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.106.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.616/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.430

OZB€ 66

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.616

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.594.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Korze 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte266 m²

Perceeloppervlakte450 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 905.925

Verwachte verkoopprijs€ 926.365

Verwachte vraagprijs€ 885.936

Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→

PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.150 kWh/jr)Teruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (45%)

B (16%)

C (19%)

D (9%)

E (6%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korze 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 905.925 duidelijk in het hogere segment van Veldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korze 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korze 13 in Veldhoven.

Wat is Korze 13 in Veldhoven waard?

Korze 13 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 905.925 (bandbreedte € 797.214 – € 1.014.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhoven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Korze 13 in Veldhoven?

De verwachte vraagprijs van Korze 13 in Veldhoven is in oktober 2026 € 885.936 (bandbreedte € 841.639 – € 930.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.

Hoeveel moet ik overbieden op Korze 13 in Veldhoven?

Voor Korze 13 adviseren wij een bod van € 926.365 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Korze 13 in Veldhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Korze 13 in Veldhoven bedragen € 4.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 905.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.430 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Korze 13 in Veldhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Korze 13 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 44.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korze 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Korze 13 ligt rond € 905.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Korze 13?

Huishoudens in de buurt van Korze 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Korze 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde