Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosep 50

5504MT Veldhoven

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.034
+5,1%
[ € 739.230 – € 940.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.706[ € 779.671 – € 861.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.817[ € 816.316 – € 902.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosep 50 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.034 (€ 4.746 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.502Sinds september +0,4%
+€ 41.07412 maanden +5,1%
+€ 10.12112 mnd vs. NL +1,3%
Rosep 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.034 voor Rosep 50 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosep 50 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.817. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 840.034.

Verwachte verkoopprijs Rosep 50
€ 859.817[ € 816.316 – € 902.243 ]
Verkoper houdt over€ 849.109−€ 10.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.163+€ 19.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosep 50 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Verwachte vraagprijs Rosep 50
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 820.706[ € 779.671 – € 861.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.637[ € 4.405 – € 4.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosep 50 adviseren wij in een bod van € 859.817, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 820.706 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.034+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.817+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.808+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosep 50 zal in bij een vraagprijs van € 820.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosep 50 in Veldhoven bedragen € 4.268 per maand bij een woningwaarde van € 840.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.108
OZB€ 61
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.478.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosep 50

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.034
Verwachte verkoopprijs€ 859.817
Verwachte vraagprijs€ 820.706
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amer 11, 5504MB Veldhoven
Amer 11
1997 · 181 m²
€ 657.741
Straatbeeld van Dintel 18, 5504ME Veldhoven
Dintel 18
1998 · 184 m²
€ 797.403
Straatbeeld van Amer 22, 5504MB Veldhoven
Amer 22
1998 · 117 m²
€ 596.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosep 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 840.034 duidelijk in het hogere segment van Veldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rosep 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosep 50 in Veldhoven.

Wat is Rosep 50 in Veldhoven waard?
Rosep 50 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.034 (bandbreedte € 739.230 – € 940.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosep 50 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Rosep 50 in Veldhoven is in oktober 2026 € 820.706 (bandbreedte € 779.671 – € 861.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosep 50 in Veldhoven?
Voor Rosep 50 adviseren wij een bod van € 859.817 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosep 50 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rosep 50 in Veldhoven bedragen € 4.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.108 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosep 50 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosep 50 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 41.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosep 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Rosep 50 ligt rond € 840.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosep 50?
Huishoudens in de buurt van Rosep 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.