Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosep 6

5504MT Veldhoven

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.720
+5,1%
[ € 669.434 – € 852.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.461[ € 704.388 – € 778.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.480[ € 741.016 – € 819.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosep 6 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.720 (€ 4.940 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.171Sinds september +0,4%
+€ 37.19612 maanden +5,1%
+€ 9.16612 mnd vs. NL +1,3%
Rosep 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.720 voor Rosep 6 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosep 6 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.480. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 760.720.

Verwachte verkoopprijs Rosep 6
€ 780.480[ € 741.016 – € 819.018 ]
Verkoper houdt over€ 770.645−€ 9.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.240+€ 17.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosep 6 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.815 per m².

Verwachte vraagprijs Rosep 6
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 741.461[ € 704.388 – € 778.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.815[ € 4.574 – € 5.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 676.765[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosep 6 adviseren wij in een bod van € 780.480, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 741.461 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.720+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.480+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.504+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosep 6 zal in bij een vraagprijs van € 741.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosep 6 in Veldhoven bedragen € 3.870 per maand bij een woningwaarde van € 760.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.720
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosep 6

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.720
Verwachte verkoopprijs€ 780.480
Verwachte vraagprijs€ 741.461
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amer 11, 5504MB Veldhoven
Amer 11
1997 · 181 m²
€ 657.741
Straatbeeld van Dintel 18, 5504ME Veldhoven
Dintel 18
1998 · 184 m²
€ 797.403
Straatbeeld van Amer 22, 5504MB Veldhoven
Amer 22
1998 · 117 m²
€ 596.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosep 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.720 duidelijk in het hogere segment van Veldhoven. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rosep 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosep 6 in Veldhoven.

Wat is Rosep 6 in Veldhoven waard?
Rosep 6 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.720 (bandbreedte € 669.434 – € 852.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosep 6 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Rosep 6 in Veldhoven is in oktober 2026 € 741.461 (bandbreedte € 704.388 – € 778.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosep 6 in Veldhoven?
Voor Rosep 6 adviseren wij een bod van € 780.480 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosep 6 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rosep 6 in Veldhoven bedragen € 3.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.720 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosep 6 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosep 6 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 37.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosep 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Rosep 6 ligt rond € 760.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosep 6?
Huishoudens in de buurt van Rosep 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.