Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Gewad 2

5504TK Veldhoven

Te koop
242 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.075.278
+4,2%
[ € 946.245 – € 1.204.311 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.099.453[ € 1.043.385 – € 1.153.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Gewad 2 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.075.278 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.483Sinds mei +0,4%
+€ 43.49312 maanden +4,2%
€ -26112 mnd vs. NL -0,0%
Het Gewad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.075.278 voor Het Gewad 2 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Gewad 2 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.099.453. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.075.278.

Verwachte verkoopprijs Het Gewad 2
€ 1.099.453[ € 1.043.385 – € 1.153.215 ]
Verkoper houdt over€ 1.086.109−€ 13.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.123.592+€ 24.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.099.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.086.109

Wat is de vraagprijs?

Het Gewad 2 in Veldhoven staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Vraagprijs Het Gewad 2
Onder gem. in buurt VeldhovenBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhoven
€ 653.421[ € 368.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Gewad 2 adviseren wij in een bod van € 1.099.453, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.075.278+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.099.453+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.154.426+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Gewad 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Gewad 2 in Veldhoven bedragen € 5.349 per maand bij een woningwaarde van € 1.075.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 538.000€ 1.613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.258
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.892.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Gewad 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.075.278
Verwachte verkoopprijs€ 1.099.453
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVeldhoven→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoven besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veldhoven

Veldhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heers 15, 5504RG Veldhoven
Heers 15
1989 · 241 m²
€ 996.195
Straatbeeld van Bossebaan 45, 5503KA Veldhoven
Bossebaan 45
1977 · 182 m²
€ 673.431
Straatbeeld van De Scheerder 32, 5506BM Veldhoven
De Scheerder 32
1977 · 179 m²
€ 657.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Gewad 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.075.278 duidelijk in het hogere segment van Veldhoven. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Gewad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Gewad 2 in Veldhoven.

Wat is Het Gewad 2 in Veldhoven waard?
Het Gewad 2 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.075.278 (bandbreedte € 946.245 – € 1.204.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhoven.
Wat is de vraagprijs van Het Gewad 2 in Veldhoven?
Het Gewad 2 in Veldhoven staat in juni 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Gewad 2 in Veldhoven?
Voor Het Gewad 2 adviseren wij een bod van € 1.099.453 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Gewad 2 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Het Gewad 2 in Veldhoven bedragen € 5.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.075.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.258 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 247 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Gewad 2 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Gewad 2 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 43.493) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Gewad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoven is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Het Gewad 2 ligt rond € 1.075.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Gewad 2?
Huishoudens in de buurt van Het Gewad 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoven heeft 17% van de woningen zonnepanelen.