Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapteijnlaan 3

5505AV Veldhoven

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.386
+5,1%
[ € 541.540 – € 689.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.289[ € 570.275 – € 630.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.863[ € 598.789 – € 661.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapteijnlaan 3 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.386 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.566Sinds september +0,4%
+€ 30.09012 maanden +5,1%
+€ 7.41512 mnd vs. NL +1,3%
Kapteijnlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.386 voor Kapteijnlaan 3 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapteijnlaan 3 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.863. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.386.

Verwachte verkoopprijs Kapteijnlaan 3
€ 630.863[ € 598.789 – € 661.818 ]
Verkoper houdt over€ 622.674−€ 8.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.630+€ 14.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapteijnlaan 3 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.975 per m².

Verwachte vraagprijs Kapteijnlaan 3
Onder gem. in buurt ZonderwijkBoven gem.
€ 600.289[ € 570.275 – € 630.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.975[ € 3.777 – € 4.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonderwijk
€ 509.500[ € 435.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapteijnlaan 3 adviseren wij in een bod van € 630.863, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 600.289 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.386+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.863+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.406+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapteijnlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 600.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapteijnlaan 3 in Veldhoven bedragen € 3.147 per maand bij een woningwaarde van € 615.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapteijnlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.386
Verwachte verkoopprijs€ 630.863
Verwachte vraagprijs€ 600.289
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZonderwijk→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonderwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zonderwijk

Zonderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kometenlaan 15, 5505PN Veldhoven
Kometenlaan 15
1969 · 150 m²
€ 514.352
Straatbeeld van Halleyhof 3, 5505NS Veldhoven
Halleyhof 3
1967 · 150 m²
€ 732.986
Straatbeeld van De Sitterlaan 54, 5505AD Veldhoven
De Sitterlaan 54
1965 · 147 m²
€ 795.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapteijnlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.386 duidelijk in het hogere segment van Zonderwijk. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kapteijnlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapteijnlaan 3 in Veldhoven.

Wat is Kapteijnlaan 3 in Veldhoven waard?
Kapteijnlaan 3 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.386 (bandbreedte € 541.540 – € 689.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapteijnlaan 3 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Kapteijnlaan 3 in Veldhoven is in oktober 2026 € 600.289 (bandbreedte € 570.275 – € 630.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapteijnlaan 3 in Veldhoven?
Voor Kapteijnlaan 3 adviseren wij een bod van € 630.863 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapteijnlaan 3 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kapteijnlaan 3 in Veldhoven bedragen € 3.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapteijnlaan 3 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapteijnlaan 3 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapteijnlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonderwijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Kapteijnlaan 3 ligt rond € 615.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapteijnlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Kapteijnlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonderwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.