Huiswaardemeter

Woningwaarde Zittard 20

5505JD Veldhoven

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.310
+5,1%
[ € 696.353 – € 886.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.370[ € 732.802 – € 809.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.765[ € 770.908 – € 852.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Zittard 20 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.310 (€ 6.486 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.299Sinds september +0,4%
+€ 38.69212 maanden +5,1%
+€ 9.53512 mnd vs. NL +1,3%
Zittard 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.310 voor Zittard 20 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zittard 20 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.765. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 791.310.

Verwachte verkoopprijs Zittard 20
€ 811.765[ € 770.908 – € 852.056 ]
Verkoper houdt over€ 801.586−€ 10.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.150+€ 18.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zittard 20 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.323 per m².

Verwachte vraagprijs Zittard 20
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ZittardBoven gem.
€ 771.370[ € 732.802 – € 809.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.323[ € 6.007 – € 6.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Zittard
€ 777.538[ € 375.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zittard 20 adviseren wij in een bod van € 811.765, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 771.370 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.310+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.765+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.353+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zittard 20 zal in bij een vraagprijs van € 771.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zittard 20 in Veldhoven bedragen € 4.014 per maand bij een woningwaarde van € 791.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.870
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zittard 20

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.310
Verwachte verkoopprijs€ 811.765
Verwachte vraagprijs€ 771.370
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zittard
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zittard besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zittard

Verspreide huizen Zittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandoerle 3A, 5507RJ Veldhoven
Zandoerle 3A
1976 · 131 m²
€ 910.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zittard 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.310 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Zittard. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zittard 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zittard 20 in Veldhoven.

Wat is Zittard 20 in Veldhoven waard?
Zittard 20 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.310 (bandbreedte € 696.353 – € 886.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zittard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zittard 20 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Zittard 20 in Veldhoven is in oktober 2026 € 771.370 (bandbreedte € 732.802 – € 809.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Zittard 20 in Veldhoven?
Voor Zittard 20 adviseren wij een bod van € 811.765 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zittard 20 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zittard 20 in Veldhoven bedragen € 4.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.870 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zittard 20 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zittard 20 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 38.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zittard 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zittard is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Zittard 20 ligt rond € 791.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zittard 20?
Huishoudens in de buurt van Zittard 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zittard heeft 2% van de woningen zonnepanelen.