Woningwaarde Zittard 44

5505JD Veldhoven

193 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 5.066Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 977.708

+5,1%

[ € 860.383 – € 1.095.033 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 955.259[ € 907.496 – € 1.003.022 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.000.684[ € 950.148 – € 1.050.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Zittard 44 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 977.708 (€ 5.066 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.076Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 47.80612 maanden +5,1%+5,1%

+€ 11.78012 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Zittard 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 977.708 voor Zittard 44 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zittard 44 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.000.684. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 977.708.

Verwachte verkoopprijs Zittard 44

€ 1.000.684[ € 950.148 – € 1.050.164 ]

Verkoper houdt over€ 988.426−€ 12.258 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.022.848+€ 22.164 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.000.684

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.008

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 988.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zittard 44 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 955.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.950 per m².

Verwachte vraagprijs Zittard 44

Onder gem. in buurt Verspreide huizen ZittardBoven gem.

€ 955.259[ € 907.496 – € 1.003.022 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.950[ € 4.702 – € 5.197 ]

Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Zittard

€ 777.538[ € 375.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zittard 44 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.000.684, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 955.259 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 977.708+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.000.684+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.050.718+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zittard 44 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 955.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zittard 44 in Veldhoven bedragen € 4.955 per maand bij een woningwaarde van € 977.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.178.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.955/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.781

OZB€ 71

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.955

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.721.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zittard 44

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte193 m²

Perceeloppervlakte1.859 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 977.708

Verwachte verkoopprijs€ 1.000.684

Verwachte vraagprijs€ 955.259

Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zittard

PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zittard besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen.

€ 17/mndAardgas (150 m³/jr)Aardgas(150 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.420 kWh/jr)Elektriciteit(3.420 kWh/jr)

−€ 23/mndTeruglevering (3.510 kWh/jr)Teruglevering(3.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zittard

Verspreide huizen Zittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km

Overstapstation10,4 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zittard 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 977.708 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Zittard. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zittard 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zittard 44 in Veldhoven.

Wat is Zittard 44 in Veldhoven waard?

Zittard 44 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 977.708 (bandbreedte € 860.383 – € 1.095.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zittard.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zittard 44 in Veldhoven?

De verwachte vraagprijs van Zittard 44 in Veldhoven is in oktober 2026 € 955.259 (bandbreedte € 907.496 – € 1.003.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.066.

Hoeveel moet ik overbieden op Zittard 44 in Veldhoven?

Voor Zittard 44 adviseren wij een bod van € 1.000.684 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zittard 44 in Veldhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Zittard 44 in Veldhoven bedragen € 4.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 977.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.781 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zittard 44 in Veldhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zittard 44 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 47.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zittard 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zittard is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Zittard 44 ligt rond € 977.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zittard 44?

Huishoudens in de buurt van Zittard 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zittard heeft 2% van de woningen zonnepanelen.