Huiswaardemeter

Woningwaarde Sondervick 71

5505NB Veldhoven

Te koop
397 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.320Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.199
+4,5%
[ € 810.655 – € 1.031.743 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.350[ € 890.212 – € 983.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Sondervick 71 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 921.199 (€ 2.320 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.840Sinds juli +0,4%
+€ 39.30312 maanden +4,5%
+€ 8.15412 mnd vs. NL +0,9%
Sondervick 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.199 voor Sondervick 71 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sondervick 71 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.350. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 921.199.

Verwachte verkoopprijs Sondervick 71
€ 942.350[ € 890.212 – € 983.918 ]
Verkoper houdt over€ 930.734−€ 11.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.347+€ 20.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.734

Wat is de vraagprijs?

Sondervick 71 in Veldhoven staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.254 per m².

Vraagprijs Sondervick 71
Onder gem. in buurt ZonderwijkBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.254[ € 2.142 – € 2.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonderwijk
€ 675.500[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sondervick 71 adviseren wij in een bod van € 942.350, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.199+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.350+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.468+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sondervick 71 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sondervick 71 in Veldhoven bedragen € 4.724 per maand bij een woningwaarde van € 921.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.505
OZB€ 67
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 95
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.621.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sondervick 71

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte397 m²
Perceeloppervlakte1.669 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.199
Verwachte verkoopprijs€ 942.350
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZonderwijk→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonderwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zonderwijk

Zonderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westervelden 19, 5504RD Veldhoven
Westervelden 19
1968 · 399 m²
€ 1.068.262
Straatbeeld van De Poter 6, 5502HW Veldhoven
De Poter 6
1976 · 258 m²
€ 1.169.428
Straatbeeld van Heers 15, 5504RG Veldhoven
Heers 15
1989 · 241 m²
€ 1.003.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sondervick 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 921.199 duidelijk in het hogere segment van Zonderwijk. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sondervick 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sondervick 71 in Veldhoven.

Wat is Sondervick 71 in Veldhoven waard?
Sondervick 71 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.199 (bandbreedte € 810.655 – € 1.031.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonderwijk.
Wat is de vraagprijs van Sondervick 71 in Veldhoven?
Sondervick 71 in Veldhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Sondervick 71 in Veldhoven?
Voor Sondervick 71 adviseren wij een bod van € 942.350 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sondervick 71 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sondervick 71 in Veldhoven bedragen € 4.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.505 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sondervick 71 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sondervick 71 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 39.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sondervick 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonderwijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Sondervick 71 ligt rond € 921.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sondervick 71?
Huishoudens in de buurt van Sondervick 71 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonderwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.