Huiswaardemeter

Woningwaarde Sondervick 87

5505NB Veldhoven

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.985Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.741
+5,1%
[ € 680.012 – € 865.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.875[ € 716.181 – € 791.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.079[ € 751.990 – € 831.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Sondervick 87 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.741 (€ 4.985 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.222Sinds september +0,4%
+€ 37.78412 maanden +5,1%
+€ 9.31112 mnd vs. NL +1,3%
Sondervick 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.741 voor Sondervick 87 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sondervick 87 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.079. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 772.741.

Verwachte verkoopprijs Sondervick 87
€ 792.079[ € 751.990 – € 831.147 ]
Verkoper houdt over€ 782.116−€ 9.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.071+€ 17.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sondervick 87 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.864 per m².

Verwachte vraagprijs Sondervick 87
Onder gem. in buurt ZonderwijkBoven gem.
€ 753.875[ € 716.181 – € 791.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.864[ € 4.621 – € 5.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonderwijk
€ 509.500[ € 435.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sondervick 87 adviseren wij in een bod van € 792.079, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 753.875 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.741+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.079+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.683+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sondervick 87 zal in bij een vraagprijs van € 753.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sondervick 87 in Veldhoven bedragen € 3.929 per maand bij een woningwaarde van € 772.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.779
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sondervick 87

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte1.229 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.741
Verwachte verkoopprijs€ 792.079
Verwachte vraagprijs€ 753.875
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZonderwijk→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonderwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zonderwijk

Zonderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halleyhof 3, 5505NS Veldhoven
Halleyhof 3
1967 · 150 m²
€ 732.986
Straatbeeld van De Sitterlaan 54, 5505AD Veldhoven
De Sitterlaan 54
1965 · 147 m²
€ 795.835
Straatbeeld van Kometenlaan 15, 5505PN Veldhoven
Kometenlaan 15
1969 · 150 m²
€ 514.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sondervick 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.741 duidelijk in het hogere segment van Zonderwijk. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sondervick 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sondervick 87 in Veldhoven.

Wat is Sondervick 87 in Veldhoven waard?
Sondervick 87 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.741 (bandbreedte € 680.012 – € 865.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sondervick 87 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Sondervick 87 in Veldhoven is in oktober 2026 € 753.875 (bandbreedte € 716.181 – € 791.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Sondervick 87 in Veldhoven?
Voor Sondervick 87 adviseren wij een bod van € 792.079 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sondervick 87 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sondervick 87 in Veldhoven bedragen € 3.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.779 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sondervick 87 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sondervick 87 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 37.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sondervick 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonderwijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Sondervick 87 ligt rond € 772.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sondervick 87?
Huishoudens in de buurt van Sondervick 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonderwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.