Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijlandlaan 61

5505PB Veldhoven

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.710
+5,1%
[ € 587.585 – € 747.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.043[ € 614.691 – € 679.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.630[ € 646.655 – € 714.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijlandlaan 61 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.710 (€ 4.605 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.784Sinds september +0,4%
+€ 32.64812 maanden +5,1%
+€ 8.04512 mnd vs. NL +1,3%
Nijlandlaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.710 voor Nijlandlaan 61 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijlandlaan 61 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.630. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 667.710.

Verwachte verkoopprijs Nijlandlaan 61
€ 684.630[ € 646.655 – € 714.724 ]
Verkoper houdt over€ 675.849−€ 8.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.473+€ 15.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijlandlaan 61 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.462 per m².

Verwachte vraagprijs Nijlandlaan 61
Onder gem. in buurt ZonderwijkBoven gem.
€ 647.043[ € 614.691 – € 679.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.462[ € 4.239 – € 4.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonderwijk
€ 509.500[ € 435.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijlandlaan 61 adviseren wij in een bod van € 684.630, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 647.043 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.710+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.630+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.862+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijlandlaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 647.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijlandlaan 61 in Veldhoven bedragen € 3.406 per maand bij een woningwaarde van € 667.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.265
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijlandlaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.710
Verwachte verkoopprijs€ 684.630
Verwachte vraagprijs€ 647.043
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZonderwijk→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonderwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zonderwijk

Zonderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Kruisweg 1B, 5503RA Veldhoven
Lange Kruisweg 1B
2017 · 172 m²
€ 874.934
Straatbeeld van Pastorietuin 37, 5502NA Veldhoven
Pastorietuin 37
2013 · 115 m²
€ 720.961
Straatbeeld van Adriaansdreef 5, 5503EA Veldhoven
Adriaansdreef 5
2023 · 122 m²
€ 401.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijlandlaan 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.710 duidelijk in het hogere segment van Zonderwijk. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nijlandlaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijlandlaan 61 in Veldhoven.

Wat is Nijlandlaan 61 in Veldhoven waard?
Nijlandlaan 61 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.710 (bandbreedte € 587.585 – € 747.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijlandlaan 61 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Nijlandlaan 61 in Veldhoven is in oktober 2026 € 647.043 (bandbreedte € 614.691 – € 679.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijlandlaan 61 in Veldhoven?
Voor Nijlandlaan 61 adviseren wij een bod van € 684.630 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijlandlaan 61 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Nijlandlaan 61 in Veldhoven bedragen € 3.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.265 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijlandlaan 61 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijlandlaan 61 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijlandlaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonderwijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Nijlandlaan 61 ligt rond € 667.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijlandlaan 61?
Huishoudens in de buurt van Nijlandlaan 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonderwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.