Huiswaardemeter

Woningwaarde Sirius 18

5505PK Veldhoven

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.339
+5,1%
[ € 415.658 – € 529.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.126[ € 435.220 – € 481.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.993[ € 462.204 – € 510.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Sirius 18 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.339 (€ 5.134 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.969Sinds september +0,4%
+€ 23.09512 maanden +5,1%
+€ 5.69112 mnd vs. NL +1,3%
Sirius 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.339 voor Sirius 18 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sirius 18 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.993. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 472.339.

Verwachte verkoopprijs Sirius 18
€ 486.993[ € 462.204 – € 510.856 ]
Verkoper houdt over€ 480.386−€ 6.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.883+€ 11.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sirius 18 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.980 per m².

Verwachte vraagprijs Sirius 18
Onder gem. in buurt ZonderwijkBoven gem.
€ 458.126[ € 435.220 – € 481.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.980[ € 4.731 – € 5.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonderwijk
€ 509.500[ € 435.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sirius 18 adviseren wij in een bod van € 486.993, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 458.126 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.339+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.993+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.343+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sirius 18 zal in bij een vraagprijs van € 458.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sirius 18 in Veldhoven bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 472.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sirius 18

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.339
Verwachte verkoopprijs€ 486.993
Verwachte vraagprijs€ 458.126
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZonderwijk→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonderwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zonderwijk

Zonderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sirius 9, 5505PJ Veldhoven
Sirius 9
1963 · 99 m²
€ 448.953
Straatbeeld van Kapteijnlaan 71, 5505AX Veldhoven
Kapteijnlaan 71
1971 · 133 m²
€ 644.578
Straatbeeld van De Sitterlaan 54, 5505AD Veldhoven
De Sitterlaan 54
1965 · 147 m²
€ 795.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sirius 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.339 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zonderwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sirius 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sirius 18 in Veldhoven.

Wat is Sirius 18 in Veldhoven waard?
Sirius 18 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.339 (bandbreedte € 415.658 – € 529.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sirius 18 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Sirius 18 in Veldhoven is in oktober 2026 € 458.126 (bandbreedte € 435.220 – € 481.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Sirius 18 in Veldhoven?
Voor Sirius 18 adviseren wij een bod van € 486.993 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sirius 18 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sirius 18 in Veldhoven bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sirius 18 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sirius 18 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sirius 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonderwijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Sirius 18 ligt rond € 472.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sirius 18?
Huishoudens in de buurt van Sirius 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonderwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.