Huiswaardemeter

Woningwaarde Oortlaan 13

5505RA Veldhoven

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.323
+5,1%
[ € 353.164 – € 449.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.327[ € 369.861 – € 408.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.689[ € 392.792 – € 434.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Oortlaan 13 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.323 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.673Sinds september +0,4%
+€ 19.62312 maanden +5,1%
+€ 4.83512 mnd vs. NL +1,3%
Oortlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.323 voor Oortlaan 13 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oortlaan 13 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.689. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.323.

Verwachte verkoopprijs Oortlaan 13
€ 413.689[ € 392.792 – € 434.138 ]
Verkoper houdt over€ 407.888−€ 5.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.113+€ 10.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oortlaan 13 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Verwachte vraagprijs Oortlaan 13
Onder gem. in buurt ZonderwijkBoven gem.
€ 389.327[ € 369.861 – € 408.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.813 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonderwijk
€ 509.500[ € 435.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oortlaan 13 adviseren wij in een bod van € 413.689, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.327 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.323+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.689+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.373+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oortlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 389.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oortlaan 13 in Veldhoven bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 401.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oortlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.323
Verwachte verkoopprijs€ 413.689
Verwachte vraagprijs€ 389.327
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZonderwijk→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonderwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zonderwijk

Zonderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sirius 9, 5505PJ Veldhoven
Sirius 9
1963 · 99 m²
€ 448.953
Straatbeeld van Kapteijnlaan 71, 5505AX Veldhoven
Kapteijnlaan 71
1971 · 133 m²
€ 644.578
Straatbeeld van De Sitterlaan 54, 5505AD Veldhoven
De Sitterlaan 54
1965 · 147 m²
€ 795.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oortlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.323 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zonderwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oortlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oortlaan 13 in Veldhoven.

Wat is Oortlaan 13 in Veldhoven waard?
Oortlaan 13 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.323 (bandbreedte € 353.164 – € 449.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oortlaan 13 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Oortlaan 13 in Veldhoven is in oktober 2026 € 389.327 (bandbreedte € 369.861 – € 408.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Oortlaan 13 in Veldhoven?
Voor Oortlaan 13 adviseren wij een bod van € 413.689 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oortlaan 13 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Oortlaan 13 in Veldhoven bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oortlaan 13 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oortlaan 13 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oortlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonderwijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Oortlaan 13 ligt rond € 401.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oortlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Oortlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonderwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.